緊鄰小檜溪百坪金店面出脫 屋主持有7年讓利500萬

▲▼大業大有生活圈。(圖/業者提供)

▲緊鄰桃園「小檜溪重劃區」的大業大有生活圈,近期出現一筆店面讓利紀錄。(圖/業者提供)

記者黃靖惠/綜合報導

緊鄰桃園「小檜溪重劃區」的大業大有生活圈,近期出現一筆店面讓利紀錄,「大業澄玉」1、2樓百坪店面今年3月,以總價7300萬元出售,比起上一次屋主入手價,總共讓利500多萬元出脫。當地房仲業者分析,該店地段精華,且周邊人潮多、少有百坪店面具稀有性,且有長期且穩定租客承租,屬於市場熱門物件,推估屋主願意讓利出售,應有其他因素考量。

實價登錄揭露,桃園大業大有生活圈最精華的大業路一段「大業澄玉」1、2樓、約166坪店面,今年3月以總價7300萬元成交、拆算車位單價54萬元,與屋主在7年前以總價7811萬元、拆算車位單價58萬元入手價相比之下,讓利511萬元出脫。經查該店目前為便利超商業者承租。

▲▼「大業澄玉」1、2樓百坪店面今年3月,以總價7300萬元出售,比起上一次屋主入手價,總共讓利500多萬元出脫。(圖/翻攝googlemap)

▲「大業澄玉」1、2樓百坪店面,今年3月以總價7300萬出售,比起上一次屋主入手價,讓利500多萬元出脫。(圖/翻攝googlemap)

信義房屋桃園大業民光店專案經理馮麒豪說明,「大業澄玉」位於大業路一段、民富九街口,屬於熱鬧街區,距離傳統寶山街市場約200公尺,附近住宅大樓林立、人口稠密,平日行經人流多,街邊店舖主力坪數25坪,不只少有轉手交易紀錄,且破百坪大店面且一口氣1、2樓一同出售的案例罕見。

他說明,大業路一段地理位置佳,一般來說1樓店面行情折半為2樓行情價,但該店2樓有對外窗、樓板高等優勢,比照1樓店價行情,平均45~55萬元,月租可達15萬元,推估年租投報2.5%。

他說明,這類大店面適合連鎖咖啡店、牙醫診所、醫美診所等業種進駐,且有長期且穩定租客承租,屬於市場熱門物件,推估屋主願意讓利出售,應有其他因素考量。

關鍵字:大業大有商圈店面百坪讓利

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