緊鄰小檜溪百坪金店面出脫 屋主持有7年讓利500萬

▲緊鄰桃園「小檜溪重劃區」的大業大有生活圈，近期出現一筆店面讓利紀錄。（圖／業者提供）

記者黃靖惠／綜合報導

緊鄰桃園「小檜溪重劃區」的大業大有生活圈，近期出現一筆店面讓利紀錄，「大業澄玉」1、2樓百坪店面今年3月，以總價7300萬元出售，比起上一次屋主入手價，總共讓利500多萬元出脫。當地房仲業者分析，該店地段精華，且周邊人潮多、少有百坪店面具稀有性，且有長期且穩定租客承租，屬於市場熱門物件，推估屋主願意讓利出售，應有其他因素考量。

實價登錄揭露，桃園大業大有生活圈最精華的大業路一段「大業澄玉」1、2樓、約166坪店面，今年3月以總價7300萬元成交、拆算車位單價54萬元，與屋主在7年前以總價7811萬元、拆算車位單價58萬元入手價相比之下，讓利511萬元出脫。經查該店目前為便利超商業者承租。

▲「大業澄玉」1、2樓百坪店面，今年3月以總價7300萬出售，比起上一次屋主入手價，讓利500多萬元出脫。（圖／翻攝googlemap）

信義房屋桃園大業民光店專案經理馮麒豪說明，「大業澄玉」位於大業路一段、民富九街口，屬於熱鬧街區，距離傳統寶山街市場約200公尺，附近住宅大樓林立、人口稠密，平日行經人流多，街邊店舖主力坪數25坪，不只少有轉手交易紀錄，且破百坪大店面且一口氣1、2樓一同出售的案例罕見。

他說明，大業路一段地理位置佳，一般來說1樓店面行情折半為2樓行情價，但該店2樓有對外窗、樓板高等優勢，比照1樓店價行情，平均45~55萬元，月租可達15萬元，推估年租投報2.5%。

他說明，這類大店面適合連鎖咖啡店、牙醫診所、醫美診所等業種進駐，且有長期且穩定租客承租，屬於市場熱門物件，推估屋主願意讓利出售，應有其他因素考量。