北部建商搶七期地快狠準 中悅二度出手！26億買逾千坪土地

▲中悦建設以總價26億元買下七期千坪土地。（圖／業者提供）

記者林裕豐／台北報導

房地產市場回溫，各大建商積極搶地，先是繼興富發以單價350萬元購入台中大遠百旁角地，中悦建設也跟進搶地，以總價26.78億元買下市政北七路逾千坪精華素地，單價255萬元，市場推估「未來推案單價將破7字頭」。

台中七期土地搶手，興富發日前豪砸32.2億元購入七期重劃區市政北七路、惠中路口920坪黃金角地，換算每坪土地單價達350萬元。

中悅建設接著點火，買進市政北七路及惠中二街、惠中三街3塊土地，合併總面積達1050坪，總價26.78億元，今年截至目前，七期土地成交總額達199.74億元。

這次買下千坪土地的中悅建設是桃園豪宅建商代表，除起家的桃園市，在新北市新莊區，和青埔特區都有推新案，這次到台中大手筆獵地，引發關注。

住商不動產南屯店協理黃權銘分析，七期破千坪素地幾乎找不到，該土地更具備罕見三面臨路優勢，後續開發可期，目前周邊指標豪宅如「寶輝秋紅谷」均價皆站穩6字頭，而最新實價揭露，「寶璽天睿」28樓戶成交單價68.2萬元，拉升社區均價達67.2萬元，預估未來七期豪宅市場可望突破7字頭。

▲北部建商於市政北七路土地交易一覽。（圖／業者提供）

台中建築經營協會理事長邱名仕指出，現階段七期開發漸達飽和，精華區段可開發土地越來越稀有，備受關注的包括夏綠地園道旁最後2塊未開發土地，分別為新光集團、由鉅建設持有，不僅土地價格上看400萬元，業界更估未來新案價格有機會挑戰百萬大關。