影/地價房價再起漲! 興富發董座:有錢買地、沒錢買房,不吃虧

記者陳建宇/台南報導

興富發建設看準台南安平未來的市場,積極在該區段推案,也取得亮眼的成績,最新的建案「愛琴海」公開約1個月就已簽約賣出250戶,該公司董事長鄭志隆表示,地價持續飆漲帶動房價成長,這態勢不會改變,所以「有錢買地就買地,沒錢買地就買房」,都不會吃虧。

▲▼興富發,鄭志隆,台南,安平,南科,海景,地價,房價,缺工。(圖/記者陳建宇攝)

▲興富發建設董事長鄭志隆表示,地價和房價上漲趨勢確定,現在不買未來房價只會更高。(圖/記者陳建宇攝)

▲▼興富發,鄭志隆,台南,安平,南科,海景,地價,房價,缺工。(圖/記者陳建宇攝)

▲「愛琴海」位於安平國平重劃區,規劃地上34樓的公園海景宅。(圖/記者陳建宇攝)

興富發建設於台南安平國平重劃區推出新案「愛琴海」,規劃地上34樓的超高住宅,全案共786戶住家及9戶店面,總銷約60億元,住家坪數為23~46坪,格局則是2~4房,目前開價每坪28~33萬元,成交價約落在每坪24~28萬元,2房不含車位總價最低550萬元可入手。

▲▼興富發,鄭志隆,台南,安平,南科,海景,地價,房價,缺工。(圖/記者陳建宇攝)

▲該案2房產品總價最低550萬元可入手,是主力銷售產品。(圖/記者陳建宇攝)

該案前後皆面對公園綠地,且高樓層具有海景,公開前就有數量可觀的預約,公開後銷售更是熱絡,短短1個月已賣出250戶。現場專案經理吳將廷表示,該案有3分之1的買家是在地民眾,也有3分之1是台北、台中及高雄的投資客層,較特別的是另外3分之1則是外國客,包括香港、日本及大陸都有。

▲▼興富發,鄭志隆,台南,安平,南科,海景,地價,房價,缺工。(圖/記者陳建宇攝)

▲據了解該案除了台南在地人購買,也有不少國外客群。(圖/記者陳建宇攝)

而台南在地客群中,也有不少屬於南科的從業人員,吳將廷指出,雖然目前從安平到南科有約30分鐘車程,但未來北外環道完工之後將可縮短通勤時間,而安平又是目前台南新的市政特區,生活機能非常方便,因此有不少買家就是重視機能的南科高階主管。

興富發建設董事長鄭志隆表示,南科會和之前的竹科、中科一樣,帶動周邊整體的發展,特別是帶來的就業人口對於各種產業都有助益,不僅僅是房地產而已,因此相當看好未來台南的發展。不過雖然整個台南都受惠於南科,也有不少重劃區,鄭志隆還是鍾情安平,未來也將持續在安平地區獵地。

近期全台房價都呈漲勢,鄭志隆認為是非常合理的狀況,畢竟現在的地價漲幅太驚人,已經不是用「幾成」形容,而是要用「幾倍」來表達,不論政府標售的土地或私人土地,價格都比前幾年翻好幾倍,而這種態勢並不會改變,土地成本勢必會轉嫁到房價,形成地價房價俱漲,鄭志隆打趣地說:「我都會建議別人有錢買地就買地,沒錢買地就買房,因為一定都會漲。」

而針對近期缺工的狀況,甚至導致一些建商營建成本飆高侵蝕利潤,鄭志隆則表示這是所有建商都遇到的狀況,但該公司不會因此削減該有的成本,主要還是希望讓建案的工程進度順利,因此會從改變工法做起,目前也在實驗一些新的工法,希望未來可以實際運用以縮短工期,讓建案可以在預定的時程順利交屋。

關鍵字:興富發鄭志隆台南安平南科海景地價房價缺工

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