6大展演中心周邊房價論輸贏 「老大哥」兩廳院年跌近7%最慘

▲▼   衛武營國家藝術文化中心          。(圖/記者林裕豐攝)

▲高雄流行音樂中心周邊房價下跌。(圖/翻攝高雄流行音樂中心)

記者林裕豐/台北報導

政府推行「藝FUN券」300萬人瘋搶,買房也會選擇大型展演中心旁嗎?台灣房屋根據內政部實價登錄資料統計,全台六大國際級藝文展演中心周邊房價行情發現,高雄「衛武營國家藝術文化中心」年漲幅最高,每坪單價年增漲幅達11.4%,台北的「國家兩廳院」,跌6.7%,專家分析,附近以華廈公寓居多,屋齡已高,因此單價略為下修。

分析實價登錄資料,高雄「衛武營國家藝術文化中心」年漲幅最高,單價從13.2萬元漲到14.7萬元,年增漲幅達11.4%,再來是士林的「臺北表演藝術中心」漲幅9.2%居次,位於南港的「臺北流行音樂中心」,周邊房價則是以0.2%幅度,維持平穩,「國家兩廳院」單價從81.2萬元降至75.8萬元,跌幅達6.7%最慘。

「衛武營國家藝術文化中心」房價年漲幅以11.4%居全台之冠,台灣房屋鳳山加盟店店東陳湘奇表示,衛武營周邊以中古華廈、國宅公寓居多,因此平均單價比區域行情略低。

2018年衛武營再造開放後,變身為國家級藝文特區,加上廣大的衛武營都會公園綠地優勢,以及捷運衛武營站的便利機能,拉抬周邊中古物件行情,平均單價漲1.5萬元,也因為基期低,故漲幅較明顯。

▲▼   衛武營國家藝術文化中心          。(圖/記者林裕豐攝)

▲「國家兩廳院」周邊房價跌幅達6.7%。(圖/翻攝google map)

令人意外的是台北「國家兩廳院」竟跌6.7%,張旭嵐分析,國家兩廳院地處北市精華地帶,周邊物件釋出少,交易量不多,產品類型以華廈公寓居多,屋齡已高,因此單價略為下修,不過具備交通、生活機能優勢,仍有一定身價,平均單價75.8萬元,仍是全台最高貴的藝文住宅區。

▲▼   衛武營國家藝術文化中心          。(圖/記者林裕豐攝)
▲全台六大國際級藝文展演中心周邊房價行情。(圖/業者提供)

關鍵字:展演中心衛武營房價兩廳院

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