台版「摩登原始人屋」在這！ 金瓜石71年木構石造平房388萬求售

▲新北瑞芳71年透天石造平房開價388萬元出售。（圖／翻攝591房屋交易網）

記者黃靖惠／綜合報導

什麼都賣，甚麼都不奇怪！根據《591房屋交易網》刊登廣告，一間新北瑞芳區金光路71年透天平房，開價388萬元出售，換算單坪連10萬元也不用，不過建物仍保有舊石砌及紅磚牆主結構體，且屋頂依原貌木構屋架，內裝為毛胚屋狀態，且只能買地上承租權，如同「摩登原始人屋」，令許多人看完驚呼「誰想買呀?」。

根據《591房屋交易網》近期刊登一則出售廣告，新北市瑞芳區金光路，鄰近九份老街一間71年透天平房、權狀坪數70坪，開價388萬元要出售，換算單坪價不到10萬元，且標榜若包含露臺、木平台及後院空地等停車空間，實際可使用坪數逾100坪。

該建築保有舊石砌及紅磚牆主結構體，且屋頂依原貌新建物構屋架，內裝為毛胚屋狀態，又分為上下兩層空間，地下層依山坡地形而建，從後露臺能遠眺基隆山、陰陽海、茶壺山等知名景點，十分引人入勝。

▲新北瑞芳71年透天石造平房開價388萬元出售。（圖／翻攝591房屋交易網）

不過屋況說明卻特別註記，該案只能購買地上建物及向臺陽股份有限公司的承租權，一年只需繳租3.6萬元，此外也特別提醒山上房子銀行無法貸款，需全額現金交易。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，該案屬於地上建物使用權，且地處偏僻，一般民眾自用需求較低，但若是投資做出租旅宿來說則十分適合，依照廣告刊登資訊來看30坪最多能隔出4間雙人出租房，不過建議要注意地租期限、加蓋部分是否為合法建築，以及能否做餐廳或民宿、伴手禮店等用途。