高齡化社會來臨 南二都建案講究全齡化空間

▲▼高齡化,通用設計,高雄厝,高雄,台南,多城,遠雄。(圖/記者陳建宇攝)

▲通用化設計最重要就是要做到無障礙,例如浴室以截水溝取代門檻。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/綜合報導

台灣已經進入高齡化社會,對於住宅的需求也不能只是可以遮風避雨,更要符合全齡化的設計,才能讓老幼都能住得安心自在,高雄市就利用「高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」,讓建商願意規劃全齡化住宅,台南也有建案取得通用認證標章,對於民眾的居家安全更有保障。

高雄市的建築物通用化設計很早就開始推行,不過一開始僅侷限於「行動」部分,但高雄市政府技監黃志明表示,在他2011年擔任建管處處長時,就開始推動全齡的通用化設計,從此通用化設計不僅包含行動自由,連視覺、聽覺、心裡感知等部分都被納入,後來更利用「高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」鼓勵開發商規劃適合全齡居住的住宅。

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲▼高齡化,通用設計,高雄厝,高雄,台南,多城,遠雄。(圖/記者陳建宇攝)

▲房間門寬也是通用化設計的重點,要讓輪椅通過至少要有80公分。(圖/記者陳建宇攝)

黃志明表示,人會從小長到大,也會從年輕、健康走向衰老、殘疾,因此全齡化的住宅就相對重要,現階段各縣市都已經開始鼓勵建商規劃這樣的房子,而高雄市的「高雄厝」要求更嚴格,除了浴室以截水溝取代門檻,讓民眾進出時沒有跌倒的疑慮之外,浴室門寬須達80公分,輪椅也能方便進出。甚至,若空間許可更希望建商設置通用化的交誼空間,讓長輩願意走出家門和他人互動,強化心理健康。

例如多城建設的新案「M+」就是符合高雄厝規範的全齡化建築,除了公共設施全部無障礙之外,浴室無門檻,更有高雄厝景觀陽台,規劃22~55坪的2~4房,每坪19~23萬元。

而台南市在通用化設計的規劃上也逐步加強,建案也開始跟上,例如預售案「遠雄北府苑」就是台南第1個取得全齡通用認證標章的建案,遠雄房地產總經理張麗蓉表示,該案的通用化設計包括門檻在3公分以下並做斜角、室內走道淨寬90公分、衛浴及房間門寬75公分以上,另外每戶至少1套衛浴的內部淨寬達70公分,都是領先台南同業的規劃。該案坪數28~46坪,總價至少千萬元起跳。

關鍵字:高齡化通用設計高雄厝高雄台南多城遠雄

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

網友評13期為「不噴可惜區」 在地勸:還要10年

13期重劃區橫跨台中南屯區、南區,有網友認為13期發展將是未來台中最頂的重劃區,不僅區域範圍內有捷運、鐵路、高鐵、交流道,搭配低密度與綠地,外圍還有一堆重劃區,不噴可惜。不過該區還在起手階段,在地專家認為要等到機能完備大約還需10~15年。

25分鐘前

史上房市買氣最慘5月 台中量降8成「價格小調2成」

2025年台中市預售屋市場遭遇嚴重衝擊,成交量大幅下滑。根據預售屋實價登錄資料顯示,2025年1至4月僅成交1707筆,較2024年同期的9905筆驟減約8成3,儘管平均單價從46.13萬元上升至55.56萬元,但成交量的劇減反映出市場買氣的明顯萎縮。

1小時前

北士科vs.南港「輝達促房市戰況改變?」 內行看:旗鼓相當

輝達(NVIDIA)開獎,北士科嗨翻,但也讓鄉民好奇,呼聲很高的南港房市是否受影響?專家表示,北士科得到超級大利多,但南港也還是很強,近1年新案均價北士科每坪便宜約10萬元,未來短期價格將陷入糾纏,旗鼓相當。

1小時前

「婆婆收租15萬」她爽拿2萬...突減2千怒炸!網噴:有本事躺著賺

天使婆婆要珍惜!一名女網友透露,婆婆是包租婆,每月收租超過15萬元,還會給她2萬當零用錢,但今年開始只變1萬8000元,結果去問婆婆打9折的原因,是因為她給租客減租,既然收入變少了,原PO的零用錢也變少。一番話令原PO超不爽,引發全場網友反噴,「有本事自己躺著賺!」

21小時前

「60歲單身女性vs.夫妻攜2子」租客2選1 網一面倒選1組

房東最怕惡租客,都想要找到會愛惜屋況的好租客。有網友上網發問,他是社宅房東,有2組租客,分別是60歲單人女性與小家庭帶2小,該如何選擇?引來網友一面倒回應「秒選夫妻」,也有房東回應,都不推。

23小時前

保養洗冷氣「多說1句話」 達人曝原因:真的可以省錢

台電指出,每2至3周清洗冷氣濾網,可省電10%,顯見定期清潔保養很關鍵。家事達人陳映如分享,每年都會找原廠清洗冷氣,而她家有7台之多,其實與原廠預約時,不要急著說有7台都要洗,反而讓人員先檢查,最後只有2台要洗,是省荷包的小撇步。

5/24 11:00

預算夠、物件滿意「現在就買淡水房?」 專家點頭:是好時機

淡水因房價較台北都會區便宜,受到不少首購及年輕族群的青睞,被視為雙北的「首購天堂」,就有網友指出,最近跟老公談論到買房,將目標放在淡水,若預算夠的話,是不是要快點入手,等到淡江大橋蓋好,感覺房價又會漲一波。對此,信義房屋專家表示,如果可以接受距離較遠,預算夠也喜歡就可以買。

5/24 09:26

陳傑鳴/先不管關稅、政策 房市最大利空「只是時候未到」

台灣「生不如死」少子化現象已經相當劇烈,究竟會不會影響房市,網友列舉「香港少子化這麼嚴重房價還不是照噴」,但筆者認為少子化對房市長期一定有所影響,只是衝擊「不是不到,只是時候未到」。

5/24 09:22

輝達進駐北士科傳房市封盤 業者闢謠曝2原因

輝達台灣總部新址最終情定北士科,北士科一帶房市立刻升溫,本周傳出「黃仁勳一人救房市」、甚至有建商「封盤」惜售等。CTWANT記者實地走訪,房地產業者坦言,詢問度確實提高,市場信心度有了,但高總價加上房貸管制仍卡著,幫助有多大仍未知。

5/24 09:11

輝達進駐大利多? 北士科民眾吐心聲:屋主本來要賣現在都不了

輝達進駐北士科讓曾在候選名單中的花博、松機、南港、林口、高雄人好心碎,但這真的是「絕對大利多」嗎?CTWANT記者實地走訪,北士科一帶在地居民、商家心情好壞參半,有人開心期待區域發展,盼都更動起來,「跟輝達同步新屋落成」,也有商家開始擔心漲租、做不下去。

5/24 09:08

東森房屋 精選好屋

讀者迴響