高雄興起「極小宅」推案風潮 專家曝買了硬隔2房下場

▲▼七夕,情人節,高雄,極小宅,格局,坪數,首購,熊有良心,裝潢。(圖/記者陳建宇攝)

▲南部有許多極小宅建案,室內空間並不大。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

今天是七夕情人節,很多熱戀的情侶或新婚夫妻都會考慮一起買房子,不過年輕人往往買不起坪數較大的房子,屈就於總價之下只能挑選小宅或「極小宅」,專家表示「極小宅」室內坪數可能只有10坪出頭,2個人住勉強夠用,但若硬隔成2房就會非常擁擠,完全不好使用。

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▲5年前高雄的2房還以30坪為主,現在只剩20坪。(圖/記者陳建宇攝)

許多年輕的情侶或新婚夫妻要買房,為了遷就總價帶只能買小宅或極小宅,高雄就非常明顯,近年小宅的規劃有愈來愈小的趨勢,5年前的2房產品權狀可能有30坪、室內則有15坪,但現在的小宅坪數縮小,高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑表示,如今高雄小宅坪數降到只有20坪,甚至不到20坪,就是為了迎合首購族能負擔的總價帶,而這樣的產品扣掉公設、陽台,室內就只剩10坪左右。

熊有良心室內設計設計師廖世塏表示,高雄像這樣的產品愈來愈多,現在他們接到的裝潢委託裡,就有半數是屬於這種超小宅,可見得市場上有多少這類產品推出。廖致傑則指出,在高雄市中心權狀20坪的極小宅,開價若在每坪25~26萬元,總價500萬元內都買得到,因此還頗受首購族青睞,建商才會愈蓋愈多。

但10坪的室內空間要住2個人,會不會太小了一點?廖致傑表示,如果1個人住空間很足夠,那2個人住勉強還夠用,如果生了個小孩絕對不夠用,且只有10坪的空間,要好住前提只能規劃1房1廳1衛,若硬要隔成2房1廳1衛,所有的空間都會縮得很小,顯得非常侷促。

廖世塏指出,10坪空間規劃2房真的太擁擠,就連主臥都會變得超小,因此1房1廳1衛才是最好的格局,裝潢上則會使用淺色、亮色系為主,讓室內明亮營造較大的空間感,不過建案樣品屋常見的玻璃、鏡子,實際住家則較少使用這些方式裝潢。

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