淡水在地老餅店出手!1.75億買市郊全棟華廈 刷新區域高價

▲▼ 淡水老街「公明街」兩側商家空租率高。(圖/記者黃靖惠攝)

▲截至今年上半年,新北淡水區最高總價住宅不在市中心及新市鎮,而是出現外圍八里堆。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

截至今年上半年,新北淡水區最高總價住宅不在市中心及新市鎮,而是出現外圍八里堆,鄰近聖約翰科技大學校區7層住宅華廈,今年2月以總價1.75億元成交,經查買方淡水老街喜餅名店新建成。房仲推測,該路段較偏避,較難吸引一般購屋者,入手者多半與當地具有地緣關係,推測業者應有自用需求而入手。

實價揭露,淡水區八里堆7層住宅含地下室,總共2300坪,今年2月以總價1.75億元、單價7.6萬元售出,該建物占地640坪,為今年淡水最高住宅總價紀錄。經查,買方為淡水老街喜餅名店新建成。據了解,該棟建築鄰聖約翰科技大學校區,先前為出租物件。

▲▼淡水八里堆7層華廈今年2月以總價1.75億元出售,創區域高價。(圖/翻攝自googlemap)

▲淡水八里堆7層華廈今年2月以總價1.75億元出售,創區域高價。(圖/翻攝自googlemap)

東森房屋淡海新市鎮加盟店沈雅純表示,淡水區八里堆路段鄰近聖約翰科技大學,周邊雖有公車接駁,但離捷運站較遠,一般購屋族可易達性不佳,較不易在該處購屋,依照周邊農地行情來看,平均單價8~8.5萬元,推測會買這類型產品買方,多半有自用需求。

住商不動產竹圍捷運加盟店店長鍾孟宏說明,八里堆於淡水邊陲地段、鄰三芝區,周邊少有集合住宅大樓,以公寓、透天厝、及微型工廠居多,該筆為甲種及丁種用地可作工廠及住宅,推測業者入手應為了擴大生產線。

關鍵字:淡水淡水老街名店總價住宅

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