台鐵局招手！南港玉成千坪土地招商 「19層商辦大樓」模擬圖曝光

▲台鐵南港玉成段現狀。（圖／交通部臺灣鐵路管理局，下同）

記者董美琪／綜合報導

南港發展潛力持續看漲！交通部台鐵局4日公告「台北市南港區玉成段二小段732地號土地」都市更新事業招商第2次公開評選，自4日起公告招商至11/2下午5點截止，此次招商以「辦公室」為原則，歡迎有意參與開發投資人，至台鐵局官網及內政部營建署網站公開評選公告參閱相關招商公告。

台鐵局表示，第2次公開評選「台北市南港區玉成段二小段732地號土地」都市更新事業實施者案於9/4（五）起公告招商至11/2（一）下午5時截止收件，共計60天。

招商範圍面積為3,392.19平方公尺（約1026.13坪），位於北市東區門戶計畫範圍內，由昆陽街、南港路三段47巷、市民大道七段及昆陽街60巷所圍區域，權屬單純、形狀方整、臨近鐵路、捷運等站點交通便捷，未來發展潛力看漲。

該範圍土地使用分區為第一種特定商業區，建蔽率55%、容積率382%。全區採都市更新權利變換方式進行開發，未來預估開發規模可興建地上19層、地下4層、樓地板面積約32,027平方公尺（約9,688坪）。

本此次公告招商內容調整重點為︰一、調整捐贈公益設施由台北市立大學進駐（需求面積約1,943.72 平方公尺）。二、產品定位以辦公室為原則。三、地主分回樓地板面積回租予實施者。四、共同負擔比例底價為28-33％。五、回租辦公室租金底價每坪每月1800元。六、收取行政作業費3000萬元並得分期繳納等事項。

另外，台鐵局指出，近期有不肖業者謊稱與本局人員或相關土地開發招商案評選委員往來密切，企圖影響招商公平性及本局信譽，在此呼籲申請人勿聽信謠言而受騙；如發現弊端或不法情事，請以書面方式向台鐵局主辦單位檢舉。