前立委自宅市價7折不夠還債 最大債主急喊停拍

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▲國民黨前立委李慶華在汐止的「日月光社區」樓中樓，遭到法拍。（圖／記者陳煥丞攝）

記者張菱育／台北報導

前行政院長李煥之子李慶華，也是國民黨前立委，因涉嫌貪汙遭到通緝，且他在汐止名下的自宅「日月光社區」23、24頂樓中樓戶遭到法拍，原本預計將於明（8）執行三拍，而且底價是市價的7折，預計應會有買方進場投標，沒想到債權人台新銀行臨時要求撤回執行拍賣，所以導致停拍。

觀察謄本資料，李慶華向台新銀行設定抵押金額共2筆，總計2178萬元，是最大債權人，但是原本李慶華的「日月光社區」拍賣案，是由社區管委會提出，主要是因李慶華積欠管理費，所以導致房子被查封拍賣，但是第三拍的底價只有1530萬元，不夠償還積欠銀行的債務，所以台新銀才會聲請撤回停拍。

根據士林地方法院公告，「本案因債權人台新銀行撤回執行，造成本件拍賣無實益，原定2020年9月8日下午3時的拍賣債務人所有不動產之程序停止。」

寬頻房訊發言人徐華辰表示，因為該拍賣原本是由社區管委會因債務人積欠管理費，所以提出查封拍賣，但是台新銀行才是最大的苦主，債務人積欠銀行2千多萬元，所以台新銀提出撤回執行，造成該件拍賣無實益，因此停止拍賣。

一般來說，「拍賣無實益」狀況多是發生在第一順位債權銀行並未提出強制執行動作，可能是由後順位債權人提出的，或是由普通債權聲請查封。

徐華辰說明，銀行會提出撤回主要是因認為該拍賣三拍價值過低，而且台新銀才是最大債權人，後續待台新銀再提出申請查封，重新走拍賣程序，並且由法院重新評估不動產價值之後，應會再重啟拍賣。

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▲李慶華的「日月光社區」因三拍底價過低，導致最大債權人台新銀喊停拍。（圖／記者陳煥丞攝）