大陸41城市「中古屋價格」月增率上漲 2原因致房價趨穩

▲▼上海市正發展「夜經濟」。(圖/CFP)

▲上海房價還在上漲。(圖/CFP)

記者鄭思楠/綜合報導

據《中國證券報》報導,在大陸70個大中城市中古屋9月價格中,有41個城市月增率上漲,29個城市月增率下跌,相比8月上漲城市增加了3個。

16日,大陸9月房價地圖公佈,對70個大中城市中古屋價格進行月增率對比。從監測資料看,9月份,一線城市中,廣州、上海分別有1.38%、0.97%的小幅微漲;深圳市場回歸理性僅0.07%的漲幅;北京市場近期相對冷靜,價格下浮0.88%。

此外,二線及重點城市價格增速放緩,市場整體相對理性;三四五線城市領漲全大陸,多數城市穩中微漲。有業內人士表示,從整體來看,大陸中古屋價格和成交表現相對平穩,預計金九銀十(指大陸房市於每年9月、10月的銷售旺)房價漲幅或將放緩。

大陸70個大中城市中,29城房價月增率出現下跌,17個城市跌幅小於1%,12個城市下跌幅度超過1%。其中,紹興下跌超過5%,為9.28%,紹興中古屋價格連續下跌,且進入9月後在售中古屋庫存量連續3周持續增加,說明市場供應量大於需求,屋主拋售心切。

此外,根據媒體統計近段時間每月發佈的房市資料,大陸70個大中城市中,新成屋價格上漲的城市數量都多於中古屋,新成屋價格的年、月增率平均漲幅也高於中古屋。

總體大陸近幾月房價呈現較穩定態勢,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析有2方面原因,第一是之前部分城市中古屋上漲過快,與新屋搶房、各類學區政策有關,當前市場預期略平穩促使價格回穩;第二是各地對中古屋管控更嚴,尤其對房仲管控趨嚴使房價漲幅收斂。

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關鍵字:中古屋大陸房價房市

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