護國神山變銷售保證!台積電謀落腳高雄 專家指一區將爆紅

▲▼高雄,台積電,橋頭科學園區,高雄新市鎮,房價,陳其邁。(圖/高雄市經發局提供)

▲台積電考慮進駐高雄,業者認為橋科是最有可能的落腳地。(圖/高雄市經發局提供)

記者陳建宇/高雄報導

「護國神山」台積電所到之處房價沒有不上漲的,而台積電總裁魏哲家昨天1句「考慮到高雄投資」,馬上讓高雄市政府大呼歡迎,而若台積電真有意進駐高雄,業者一致認為橋頭科學園區會是最有可能的地點,周邊高雄新市鎮房價肯定會因此上漲,不到2年該區可能就沒有1字頭的房子。

台積電堪稱台灣的「護國神山」,股市、房市都要靠他,包括過去的竹科以及現在的南科,房市都「因台積電而貴」,而該公司總裁魏哲家昨天表示不排除到高雄投資,馬上就受到高市府熱烈歡迎,副市長羅達生並表示會以最有效率的方式協助廠商快速解決行政申請流程。

不過假使台積電真的要到高雄設廠,位置會選在哪裡?專家一致認為應該是落腳橋頭科學園區,高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑表示,以現階段來看佔地262公頃的橋頭科學園區會是最有機會的地方,腹地夠大能符合台積電的需求。此外,由於橋科是高雄市長陳其邁相當重視的高科技產業聚落,也應該會希望台積電座落於此。

▲▼高雄,台積電,橋頭科學園區,高雄新市鎮,房價,陳其邁。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄新市鎮因鄰近橋科,房市前景看好。(圖/記者陳建宇攝)

立永國際實業總經理則認為,包括先前傳出的美光,如果加上台積電都一起進駐橋科,其餘上下游產業也會產生群聚效應,屆時對於鄰近的高雄新市鎮房價將具有相當大程度的加分效果,以目前該區段均價每坪18萬元來看,保守估計未來5年內均價將上漲到每坪21~22萬元,特殊產品如面公園的物件更有機會上看每坪25萬元。

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