工人外牆施工掉落死亡 專家:不算凶宅!時間會讓房價恢復

 記者林裕豐/台北報導

台北市光復北路巷內一棟大樓,在9月中發生工人墜落意外,當時工人身上綁安全繩,在外牆施工,疑似繩索鬆脫,工人直接從8樓墜落,這樣是否認定是凶宅?專家分析,一般意外不算凶宅,而且意外也不是發生在「專有部分」,不用擔心是凶宅,不過仲介還是會告知,房價可能一度往下,隨著時間,大家慢慢淡忘,應該就會恢復原本水準。

9月14日松山區光復北路大樓進行外牆整修作業,工人從11層樓高處開始垂降,其中一名施工中的吳姓工人卻從8樓墜落,緊急送國泰醫院搶救,仍因傷重不治。

▲▼ 工人,外牆,施工,掉落,死亡,凶宅 。(圖/記者林裕豐攝)

▲工人疑似因為繩索鬆脫而掉落。(圖/記者林裕豐攝)

吳姓工人從8樓的外牆掉落,倒在社區大門前,這樣社區是否算是凶宅?住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,根據內政部的定義,不是在「專有部分」所以不算是凶宅,不過,「一般仲介還是會說,買方有可能會在意,避免糾紛,還是會讓買方知道。」

Legal Works創辦人吳睿騰指出:「所謂『凶宅』在集合性住宅下,是指專有部分(包括附屬建物,如陽台)曾有發生『兇殺』或『自殺』致死的事實,而不包括『意外死亡』的事件。」

吳睿騰進一步說明,社區「人行道」有人意外墜樓,如屬於「共用部分」雖然不構成「凶宅」定義,但仍然有影響全體住戶不動產「交易價格貶損」的可能,使其不動產構成買賣瑕疵擔保責任之「瑕疵物」。但此類情況,可隨著時間(大約經過5~8年後),居民淡忘而恢復正常交易價格。

▲▼ 工人,外牆,施工,掉落,死亡,凶宅 。(圖/記者林裕豐攝)

▲外牆施工時工人掉落。(圖/記者林裕豐攝)

關鍵字:工人外牆施工掉落死亡凶宅

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