買豪宅「代銷霸占4年不走」...公用電貴炸！網驚：傻傻的這樣才賺

▲原PO買房4年，至今社區還沒成立管委會！（示意圖／取自免費圖庫Pexels）

網搜小組／劉維榛報導

不少人哀號繳管理費太貴，但遇到居住難題時，管委會卻能一手包辦大小事！不過有男網友哀號，在北市買新房多年，代銷人員卻不肯離去，甚至把公共建設弄得髒兮兮，讓所有住戶困擾不已。文章曝光後，有網友驚呼「換個角度，應該也還沒繳管理費吧」，若真的想成了管委會，勢必全住戶要團結！

一名男網友在PTT「home-sale版」透露，4年前在中山區買房，轉眼多年過去，代銷人員卻還賴在社區公共建設裡不肯走，「把公電用得超高、環境雜亂」，更無奈的是，所有住戶都沒轍。

對此，原PO求助達人們，如果要求代銷離開公設，並建立管委會，「目前差不多銷售超過2/3戶，請問怎麼可以要求建商處理？」

文章貼出後，網友揪出關鍵，「相關費用是建商負擔，關代銷什麼事？」「沒有管委會公設怎麼點交？管理基金怎麼領取？你們早就可以成立管委會，卻不成立，看來是一盤散沙。難怪代銷懶得理你們，就繼續吃你們的公電、占據公設空間堆放雜物」、「換個角度，應該也還沒繳管理費吧」、「傻傻的，這樣才賺，等到開始自己繳管理費才知道當初有多好」、「代銷會一直吃公電就是吃定你們又沒繳管理費，是他在繳耶」、「投資客多的話，那應該不會成立管委會吧，因為現在都建商出錢」。

▲網友們熱議！（圖／翻攝PTT）

留言串中，有網友建議，「超過總戶數1/2就能成立區權會，區權超過2/3出席就能成立管委會，管委會只要不要跟法律抵觸，想趕誰都可」。事實上，根據《公寓大廈管理條例》第28條，當社區產權移轉超過2分之1時，就得依法舉行區分所有權人會議並成立管理委員會，不過實務上往往會銷售到7~8成後才會成立。