外地建商攻佔台南928檔 興富發60億案量近3分之1強

▲▼928檔期,台南,外地建商,總銷,海悅,上揚,檔期效應。(圖/記者陳建宇攝)

▲興富發建設的「愛琴海」是今年台南928檔期最大案,總銷60億元。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

今年來台南房市熱得誇張,因此在928檔期也有不少建案推出搶市,幾個規模較大的個案加總起來總銷也超過200億元,雖然比起其他五都還是較少,但已打破過去台南不重檔期的成規,尤其外地建商持續在台南獵地開案,業者預期接下來台南房市將更加熱絡,檔期效應也會愈來愈明顯。

每年的928都是當年度房市的最後1個大檔期,開啟接下來第4季的購屋旺季,因此很多指標建案都會在928檔期推出,不過對於較保守的台南房市來說,過去並不特別重視檔期因素,海悅廣告業務部副總經理周世凱表示,過去台南建商因為推案量不特別大,又是以透天產品為主,因此檔期效應並不明顯,推案未必會選擇如329或928這些檔期推出。

▲▼928檔期,台南,外地建商,總銷,海悅,上揚,檔期效應。(圖/記者陳建宇攝)

▲外地建商搶進台南推案,也拉抬了原本不明顯的檔期效應。(圖/記者陳建宇攝)

不過近2年這樣的情況開始轉變,上揚國際建築團隊台南營業二處總經理杜昀容表示,近年外地建商大舉到台南購地、推案,也改變了在地生態,尤其在南科加持下台南房市今年一飛沖天,個案的去化順暢,許多潛銷中的建案也選擇在928檔期正式開賣,拉高這波檔期的總銷量。

今年台南928檔期的大案總銷合計約215億元,包括興富發建設位於國平重劃區的「愛琴海」,總銷達到60億元,達麗建設位於高鐵特區的「國家強棒」總銷45億元,今天正式開賣的「清景麟巴克禮」總銷也是45億元,另外透天建案「藏美輕井澤2」則是88戶的造鎮案,總銷也有25億元。

杜昀容表示,今年台南的大案差不多都已進場,預期今年Q4的房市熱度仍高,而未來台南的檔期效應也會愈來愈明顯。

關鍵字:928檔期台南外地建商總銷海悅上揚檔期效應2020賞屋節

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