無解!高雄大八餐飲廠房 重啟第二輪法拍仍流標

▲▼大八廠辦3拍 。(圖/記者陳建宇攝)

▲大八餐飲集團在高雄小港的辦公廠房重啟第二輪拍賣。(圖/記者陳建宇攝)

記者張菱育/綜合報導

在高雄擁有39年歷史的老字號「大八餐飲集團」,在去年無預警停業,集團名下資產陸續遭到法拍,其中包含高雄裕誠路「Under Armour—高雄裕誠門市」的店面,以及小港區小港路的辦公廠房,店面已於今年初二拍拍定,而辦公廠房歷經第一輪法拍都流標收場之後,再重啟第二輪拍賣,今日執行二拍,底價降為2.24億元,仍然乏人問津。

「大八餐飲集團」在大八飯店博愛店內有「大八璽悅會館」、「新藝禾粵式料理」、「潮坊港式飲茶自助百匯」與「大八自助餐」等4個品牌餐飲,但是該集團於2015年北上展店失敗,導致財務周轉不靈,讓旗下資產陸續遭到法拍,而且該公司也已於去年7月解散。

▲▼高雄大八飯店外觀。(圖/翻攝Google map)

▲大八餐飲集團在高雄擁有39年歷史。(圖/翻攝自Google Map)

根據高雄地方法院公告,其位於高雄小港區小港路的整棟餐飲總部遭到法拍,債務人是大入股份有限公司,就是大八餐飲的母公司,該廠辦屋齡28年,樓高8層樓,基地面積534.22坪、建物坪數2313坪,但是該廠辦於去年執行第一輪拍賣時,四拍底價降到2.7億元,仍然遭到流標收場,而這次重啟第二輪拍賣,一拍底價2.81億元,而二拍底價降至2.24億元,最後流標。

3樓和5樓已經拆除部分樓地板,各與其他樓層打通,室內地板是水泥毛胚,尚未鋪設地磚,各樓層都沒有任何天花板或壁面裝潢遮蔽,1樓隨處擺放大量餐廳用桌椅、餐具、冷氣主機等營業器具和設備,6樓擺放桌椅、餐具,其餘樓層無任何物品,地下1樓預備供作廚房及電機設備空間,依建物現況點交。

據了解,大八餐飲集團當初是以約1.3億元買下這棟廠辦,並且還花了上千萬元裝潢,原本希望打造成集團總部,但竟遇上財務危機,曾在市場上開價3.5億元銷售,過不久廠辦就出現在法拍市場中。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,根據筆錄資料觀察,因這棟商辦原本是要作餐廳使用,室內規劃格局也都為餐廳用途,但是後續承接的買方不一定會作相同用途,因此得標之後需要再花一筆錢整理,而且目前還有部分遺留物問題,推測要到三拍之後,底價降至每坪10萬元以下,較有機會脫標。

住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉指出,這棟商辦在小港區來說屬於特殊產品,因這裡有小港工業區,工廠林立,這大八餐飲集團的這棟高樓層商辦較少見,對企業來說,仍願自行買地自建廠房,較符合自身需求,而這棟商辦開發受到限制,估計要到三拍之後比較可能有買方出現,作為企業總部或婚宴場使用。

關鍵字:高雄大八餐飲集團小港廠房拍賣寬頻房訊住商不動產

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