天母商圈再關指標店!租金對半砍 留不住Crocs天母門市

記者林裕豐/台北報導

天母商圈沒落,繼天母東路的雄獅旅遊門市關店,天母西路的Crocs門市也熄燈,原本已經多間店面空租的天母西路還沒等到復甦,又關了一間指標連鎖店面,專家分析,天母西路在麥當勞搬遷後,整體消費市場滑落,商圈規模不斷縮小,天母已經從天之驕子,被打落凡間。

Crocs天母門市在官網上宣布「天母crocs要永久閉店了,只營業到9月27日,以後請到其他門市、專櫃購物。」店面位置在天母西路上,鄰近原本麥當勞的門市,距離天母圓環也不遠,店面面積33.99坪,每月租金13萬元。

在地房仲透露,該店面在租給Crocs前,原本是連鎖運動品牌,每月租金高達25萬元,後來商圈租金下滑,月租金幾近對半砍為13萬元。而該店面雖面積大小適中,又在正天母西路上,租金行情落在13~15萬元間,實屬合理,但現在天母西路上空租店面多,短時間要去化並不容易。

▲▼天母,商圈,Crocs,天母西路門市 。(圖/記者林裕豐攝)

▲Crocs天母西路門市關店。(圖/記者林裕豐攝)

記者實際走訪,Crocs天母門市店面明亮,尤其是在天母西路上不少店面拉下鐵門空租的情況下,更顯耀眼,不過門市已經開始清倉大拍賣,附近住戶表示,「這間店是少數天母西路上還留著的連鎖店,開了好幾年,當初也有參加商圈的共同促銷,生意看起來不錯,沒想到也關掉。」

屋比房屋天母旗艦店店長蕭昆霖分析,天母商圈從2008金融海嘯為分界點,在2008年後,商圈景氣急轉直下,遊客變少,消費力不足,再加上天母西路比來就比天母東路更偏一點,要維持商圈榮景實在不容易。

▲▼天母,商圈,Crocs,天母西路門市 。(圖/記者林裕豐攝)

▲天母西路有多間店面招租。(圖/記者林裕豐攝)

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,天母是台北市早期最著名的高級、純住宅區,但近20年的台北市軌道經濟發展、商圈洗牌過程中,因為都沒有設捷運站,因此外來商機不斷流失、商業地位下滑、商圈規模不斷縮小。

▲▼天母,商圈,Crocs,天母西路門市 。(圖/記者林裕豐攝)

▲天母西路上原麥當勞的門市招租中。(圖/記者林裕豐攝)

黃舒衛認為,天母位置偏北卻又缺乏捷運接駁,使過去的光環褪色。另外,街邊店的市場近年普遍受到電商、大型購物中心、外送平台的分食,更把天母從天之驕子,打落凡間。

黃舒衛說:「商圈逐漸回歸到社區型的功能。而且空置率高、租金頻降的惡性循環之下,單一品項的品牌專門店退出街邊店的趨勢會更加明顯,這也是以餐飲店、服飾店為主的次要商圈快速消風的關鍵之一。」

關鍵字:天母商圈Crocs天母西路門市

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