桃園擠爆脫北客 7大都會區僅剩3區還有1字頭

▲▼桃園中正藝文特區,桃園市,桃園房市,桃園社區,鳥瞰,桃園大樓,大樓。(圖/記者張菱育攝)

▲桃園受惠雙北購屋買盤外溢,帶動房價上揚,7大都會區中只剩八德、平鎮、楊梅3區仍是1字頭。(圖/記者張菱育攝)

記者黃靖惠/綜合報導

桃園受惠雙北購屋買盤外溢,帶動房價上揚,據統計,7大都會區中均價2字頭,包含桃園、中壢、龜山、蘆竹4區,只剩八德、平鎮、楊梅3區仍是1字頭。房仲說明,桃園市區外圍仍有1字頭大樓,但屋齡20年起跳。

桃園建設利多、社會福利以及產業招商加持下,吸引外移人口進駐,1字頭房價逐漸消失,屋比房屋總監陳傑鳴表示,航空城計畫、鐵路地下化、市圖書總館、會展中心、捷運綠線及各場站開發等,帶動各區發展。

不僅如此,桃園優渥生育獎勵與補貼政策,還有「一區一公托中心」與「一區一親子館」等政策,都是吸引年輕家庭選責進駐桃園的重要原因。

▲▼桃園7大熱區房價漲跌。(圖/桃園地政局提供)

他表示,市府更為了迎接龐大台商回流投資潮,成立「台商回流小組」以廠商需求為導向,提供專人專案客製化服務,目前獲廣達電腦、亞旭電腦、迅得機械、迎廣科技等大廠青睞,投資金額高達上百億。

「桃園市中心1字頭大樓難尋!」信義房屋桃園大業民光店專案經理馮麒豪說明,桃園市中心如藝文特區等地,1字頭住宅大樓難尋,但相對外圍大業大有生活圈,仍有屋齡20年以上、1字頭中古大樓,單價17~19萬元,三房不含車位總價500~600萬元。

他說明,一般購屋族挑選中古屋時會考量房子折舊、房屋設備管線等問題,所以偏好屋齡10年左右大樓,這類物件平均單價23萬元,三房含車位總價850~1000萬元。

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