桃園擠爆脫北客 7大都會區僅剩3區還有1字頭

▲桃園受惠雙北購屋買盤外溢，帶動房價上揚，7大都會區中只剩八德、平鎮、楊梅3區仍是1字頭。（圖／記者張菱育攝）

記者黃靖惠／綜合報導

桃園受惠雙北購屋買盤外溢，帶動房價上揚，據統計，7大都會區中均價2字頭，包含桃園、中壢、龜山、蘆竹4區，只剩八德、平鎮、楊梅3區仍是1字頭。房仲說明，桃園市區外圍仍有1字頭大樓，但屋齡20年起跳。

桃園建設利多、社會福利以及產業招商加持下，吸引外移人口進駐，1字頭房價逐漸消失，屋比房屋總監陳傑鳴表示，航空城計畫、鐵路地下化、市圖書總館、會展中心、捷運綠線及各場站開發等，帶動各區發展。

不僅如此，桃園優渥生育獎勵與補貼政策，還有「一區一公托中心」與「一區一親子館」等政策，都是吸引年輕家庭選責進駐桃園的重要原因。

他表示，市府更為了迎接龐大台商回流投資潮，成立「台商回流小組」以廠商需求為導向，提供專人專案客製化服務，目前獲廣達電腦、亞旭電腦、迅得機械、迎廣科技等大廠青睞，投資金額高達上百億。

「桃園市中心1字頭大樓難尋！」信義房屋桃園大業民光店專案經理馮麒豪說明，桃園市中心如藝文特區等地，1字頭住宅大樓難尋，但相對外圍大業大有生活圈，仍有屋齡20年以上、1字頭中古大樓，單價17~19萬元，三房不含車位總價500~600萬元。

他說明，一般購屋族挑選中古屋時會考量房子折舊、房屋設備管線等問題，所以偏好屋齡10年左右大樓，這類物件平均單價23萬元，三房含車位總價850~1000萬元。