15年來首揭露!「元大花園廣場」最新交易 刷新龍江路高價紀錄

記者黃靖惠/採訪報導

北市中山區龍江路最高價住宅「元大花園廣場」,實價揭露以來首筆交易紀錄,今年8樓以總價1.188億元成交,拆算車位單價146萬元,創路段新高價。

▲▼中山區龍江路46巷「元大花園廣場」豪宅。(圖/記者黃靖惠攝)

▲中山區「元大花園廣場」為龍江路最高價宅,今年出現實登首筆成交記錄。(圖/記者黃靖惠攝)

龍江路46巷「元大花園廣場」鄰近捷運南京復興站、中山女高校區,一旁還有熱鬧遼寧街夜市,屋齡15年,樓高14層。最新實價登錄,8樓7月以總價1.1888億元,拆算車位單價146萬元,為實登上路後揭露首筆紀錄,經調謄本顯示,買方為黃姓自然人。

▲▼中山區龍江路46巷「元大花園廣場」豪宅。(圖/記者黃靖惠攝)

▲龍江路「元大花園廣場」豪宅鄰近捷運南京復興站。(圖/記者黃靖惠攝)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明,「元大花園廣場」鄰近中山女高校區附近多高級宅,平均單價落在百萬元,一般中古住宅大樓落在6、7字頭,鄰近建國快速道路,銜接中山高速公路抵達機場約40分鐘,開車南來北往十分便利,雖享有便利交通,但與高架橋之間仍隔著中山女高,所以沒有高架橋在旁邊問題,附近有遼寧夜市餐飲小店林立,一旁還有中正國小等,生活機能佳,且為元大建設於中山區代表作,吸引高端買方注目。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,「元大花園廣場」鄰近中山女高、中正國小周邊文教氣息濃,住宅密度也低,聯外交通則有建國高架,可連結中山高,南北往來相當便利,而且,附近朱崙街更有不少豪宅產品,吸引不少政商、影藝名人在此居住。目前區域內豪宅有「至尊九仰」、「達官苑」、「鈞藏」等,歷史最高單價都曾有130萬元上的水準。

▲▼中山區龍江路46巷「元大花園廣場」豪宅。(圖/記者黃靖惠攝)

▲「元大花園廣場」豪宅周邊就學資源充足。(圖/記者黃靖惠攝)

陳傑鳴指出,北市豪宅市場在2014年房市反轉與豪宅稅等利空打擊後一度沉寂,但近2年隨台商回流爆發,全台高總價交易遍地開花,北市豪宅市場也開始復甦。目前區域行情正逐漸往歷史高點回復中,以附近豪宅「至真」來說,今年5月出現每坪102萬元,甚至創社區實價最高紀錄的交易出現,足可見高資產族已有回流蛋黃區優質產品的趨勢。

關鍵字:元大花園廣場龍江路捷運南京復興站中山女高

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