全台最便宜!高雄「海景捷運宅」1坪僅要2萬元…300m就到捷運站

 ▲▼全台最便宜!高雄「海景捷運宅」1坪僅要2萬元。(圖/東森新聞)

 ▲該大樓離捷運站僅300公尺,房價平均只要2.4萬。(圖/東森新聞)

記者鄒鎮宇/綜合報導

高雄一棟位在鹽埕區的中古大樓,距離捷運站僅300公尺,旁邊還有駁二特區、愛河及商區,生活機能良好,但每坪價格平均2.4萬元,讓人跌破眼鏡。對此,房仲透露,主因是大樓僅有地上權,再過10年就要拆屋還地,才會導致價格偏低。

據《東森新聞》報導,該大樓位於鹽埕區的精華地帶,周圍有海音中心、高雄港、駁二特區及鹽埕商圈,因此車潮、人潮都非常多,屬於精華地帶,但該大樓房價卻不增反減。

▲▼全台最便宜!高雄「海景捷運宅」1坪僅要2萬元。(圖/東森新聞)

▲▼該大樓內部年久失修,許多地方都像廢墟一般。(圖/東森新聞)

▲▼全台最便宜!高雄「海景捷運宅」1坪僅要2萬元。(圖/東森新聞)

該大樓房屋總價7萬至23萬不等,每坪1.6萬至3.1萬,均價2.4萬;長期房價偏低主因為管理不佳,大樓內部燈光昏暗、潮濕,外觀年久失修,一半以上的部分宛如廢墟,加上只剩10年地上使用權,因此少有新住戶入住。

房仲指出,該大樓本有200多戶,但現在剩不到20人居住,且土地是台鹽公司所有,當初簽約50年,現在只剩10年,除了到期要拆屋還地之外,銀行也難以貸款,因此轉手價格差。

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