陳幸妤、白冰冰投資精準!七期豪宅鄰居買3年 轉售賺進1200萬

▲▼ 台中西屯區市政路「聯聚方庭」豪宅,台中豪ˋ宅,台中七期,七期豪宅,7期豪宅    。(圖/立智國際提供)

▲台中七期豪宅「聯聚方庭」22樓戶,屋主持有3年賺進1200萬元。(圖/業者提供)

記者張菱育/台北報導

台中七期豪宅「聯聚方庭」,藝人白冰冰、王月以及前總統陳水扁的千金陳幸妤都是住戶,因著有名人的光環,也讓該社區住戶幾乎轉手都獲利出場,最高有屋主持有3年,轉手就賺進1200萬元。另外觀察該豪宅歷年轉手狀況,發現有3戶屋主持有不到半年,就賺進400~612萬元。當地業者指出,該豪宅是「名宅之一、知名建商,房價有一定支撐。」

「聯聚方庭」屋齡已約10年,位於市政路上,知名住戶包括藝人白冰冰、王月、以及陳幸妤。根據實價登錄資料,該豪宅今年6月的22樓戶,以總價6500萬元、每坪52.5萬元成交,對照3年前第一手屋主以5300萬元入手,轉手獲利1200萬元;去年3月15樓戶成交4850萬元,第一手屋主持有1年轉手就獲利820萬元。

[廣告]請繼續往下閱讀...

2017~2018年則有3筆短期轉手獲利案,16樓屋主僅持有3個月就獲利480萬元、21樓屋主則持有5個月,轉手就獲利612萬元、32樓屋主持有2個月左右,轉手獲利400萬元。

不過也是有屋主運氣不佳,轉手賠售出場,2017年15樓屋主,持有4年左右轉手賠掉580萬元;2016年16樓屋主,持有3年轉手賠掉697萬元。

▲▼ 台中西屯區市政路「聯聚方庭」豪宅,台中豪ˋ宅,台中七期,七期豪宅,7期豪宅    。(圖/立智國際提供)

▲「聯聚方庭」有不少短期獲利的個案,僅不到半年就賺400~612萬元。(圖/業者提供)

東森房屋經貿捷運加盟店店東陳映志表示,七期房市交易停滯了3~5年,直到今年因肺炎疫情,造成許多台商回台、資金回流,而七期本身就有許多台商住戶,所以今年明顯買氣回溫,再加上「聯聚方庭」是名宅之一、知名建商,所以房價有一定支撐。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

不過陳映志認為,雖然乍看之下22樓屋主獲利上千萬元、漲幅2成,但是要看該豪宅是否有裝潢費用,通常動輒上百萬元,而且3年轉售會被課徵房地合一稅20%,所以屋主至少要繳200萬元的稅負,實際上並沒有賺到上千萬元。

關鍵字:台中豪宅聯聚方庭轉手獲利陳幸妤白冰冰實價登錄

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

北市房屋稅新稅單曝光 延後繳款拉到7/4

烏龍房屋稅單引爆爭議,台北市稅捐稽徵處證實有逾5萬件房屋稅稅單算錯,緊急校正回歸,民拿到整批「校正回歸」的新版稅單,發覺繳稅截止日期大幅拉長至7月4日,但已繳款者發現,「繳出去的錢無法立即退回」,後續退稅流程沒有想像中簡單。

3小時前

帳戶遇詐遭凍結!房仲保證「能貸8成」 女匯190萬進屢保開天窗

新竹一名邱姓女子日前看屋時向房仲業者表示,自己曾遇網路詐騙,導致金融帳戶遭凍結,恐難向銀行申辦貸款;但房仲店長卻拍胸保證「能貸到80%」,邱女信以為真,遂與賣方王女簽下不動產買賣契約,並分2次將190萬匯入屢保專戶,並給了王女3萬、還支付了19萬3000元的仲介費,未料事後銀行拒絕放貸,邱女無力負擔款項,因此要求解約,並提告請求返還屢保專戶190萬,同時要求王女、房仲業者返還款項。新竹地院法官審理後,判處王女應同意邱女自屢保專戶內領取172萬7350元。可上訴。

7小時前

桃捷長庚線「龜山⬌林口」可行性研究決標 拼2026年報中央審議

桃園市府持續推動「北北桃1小時」軌道生活圈有重大進展,桃園市政府捷運工程局規劃的「桃園都會區大眾捷運系統桃園長庚線暨周邊土地整合發展委託可行性研究服務工作」勞務採購案近日順利決標,由台灣世曦工程顧問股份有限公司得標,全長約13公里,目標是在2026年完成可行性研究報告並提交中央審議。

9小時前

史上最曲折台北市都更! 還扯出槍擊案 

近日網紅開箱有「鑽石塔」之稱的豪宅「台北之星Diamond Towers」,屋主Ryan大方介紹150坪、總價4億元的豪宅內部設計,Ryan身世也被起底,就是「台北之星」整合建商龍聯機構創辦人葉松年兒子、龍聯副董葉誠勳,由於Ryan及妻子Elin是藝人王陽明、許瑋甯、楊丞琳等人密友,鑽石塔因而星光熠熠。不過,在北台灣的都更史上,這棟鑽石塔可說過程曲折,不但耗上26年整合,甚至連葉松年也曾因此背上殺人罪名。

10小時前

北市都更突廢巷!住戶出門要繞路、恐改門牌 蔣萬安出手管了

台北市文山區明興里都市更新案因「廢巷」,讓附近住戶面臨以後出門得繞路,甚至可能得改門牌號碼的問題。當地里長鄢健民12日於文山區里長座談會中向市長蔣萬安陳情,指稱建商在執行都更項目時,將秀明路一段19巷廢巷,致該巷子前段消失,住戶繞行不便,並面臨門牌號碼異動的困擾。蔣萬安則承諾,研議法規建立機制。

10小時前

出租婚前買的房!老公突要她「交出租金」 網一面倒力挺:清醒了

「我覺得老公變了,變得越來越計較了。」一名網友發文表示,她目前住在老公買的房子裡,而她婚前買的房子則出租,以前老公都會幫她還房貸,怎料從去年開始,對方卻要她將租金交出來,讓她很錯愕,覺得「他變了」。貼文曝光後,引發網友討論。

11小時前

中古屋主拚了! 實登備註見:負擔買方房貸不足差額利息

近期在央行連續升息與經濟前景保守放緩下,全台陸續出現建商讓利、自備款低首付或送裝潢家電等方案,而中古屋實價登錄中,竟也出現「附贈全新家電、並負擔買方房貸不足額差額之利息」,顯見市場逐漸轉為「買方市場」,賣方氣焰不再高漲。

11小時前

買房自備400萬「多130萬該買股票?」 網見1地雷狂勸:會後悔

一名網友買了1270萬的房子,自備400萬元,並打算貸款1000萬,眼看自備款還剩130萬元,他不禁求問,「是該先還貸款還是買股票?」PO文掀起討論,不少網友一致勸他,別用寬限期。

11小時前

一家四口出國3周 返回發現「陌生男在家狂開趴」97萬財物失竊

澳洲一名男子近來一家四口到尼泊爾探親3周,然而旅程結束後回到家中,發現家裡竟然住著不認識的人,一名陌生男子坐在沙發上看電視、抽大麻、吃披薩,家中價值約5萬澳元(約台幣97萬元)的財物遭失竊。

11小時前

比丘尼遭詐騙!誤信靈骨塔投資 4棟透天慘淪法拍

台中一名王姓比丘尼多年誠心學佛,多年來四處籌措佛堂用地的物件,卻誤信詐騙集團的話術,不僅把名下4間連棟透天抵押,將抵押拿到的4800萬元投入買進「靈骨塔」,結果血本無歸,讓價值近億元的4間連棟透天進入法拍程序。

11小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響