從921等到現在! 信義區千坪海砂社區終開拆

記者項瀚/台北報導

信義區永吉路一棟海砂大樓圍起鷹架,引發熱議,在地人直呼:「從921等到現在,終於要都更了」。經查該樓屋齡僅39年,但在921隔年就被列為海砂屋,由昇陽建設都更整合,未來將改建為24層大樓。

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▲▼         永吉路    。(圖/記者項瀚攝)

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▲信義區永吉路一棟海砂大樓圍起鷹架,引發熱議。(圖/記者項瀚攝)

信義區永吉路的中大型社區「力霸皇家」基地達近千坪,規模不小,近期該大樓架起鷹架的照片在當地臉書粉專曝光,引發熱議。

網友們紛紛留言:「這棟終於要都更了嗎」、「這棟超久,從921搞到現在」、「等了好久終於等到今天」、「古董大樓建築了」、「從我唸小學就在吵這棟,我小孩都上國中了才終於要動工了」等等。

經查,「力霸皇家」屋齡39年,其實不算太老,由昇陽建設著手整合,歷時多年,據昇陽去年法說會資料,該案規劃地上24層,坪數為35~82坪,總銷67億元,進度則顯示「辦理公調代拆程序」。

台北市都更處主秘謝明同表示:「力霸皇家於2000年定為海砂屋,2009年昇陽建設擔任實施者擬具都市更新事業計畫案向本府申請報核,2013年申請擬訂權利變換計畫報核,本府2022年准予核定實施。」

接著,謝明同表示:「昇陽建設2024年依規定向本府申請代為拆除,本府也於同年6月11日、10月30日召開2次公辦協調會,2025年3月24日提請本市都市更新及爭議處理審議會第649次會議評估代拆作業。」

謝明同說:「經市府積極協調下,促使代拆戶與實施者當下達成初步共識,昇陽建設在2025年4月22日申請撤回代拆案,5月12日昇陽建設說明尚在搭設鷹架中。」昇陽則表示:「該案已準備拆除,大概這2個月就會開始拆了。」

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲「力霸皇家」都更史整理 。(表/記者項瀚製)

欣聯建設執行長蕭傑楷分析:「『力霸皇家』都更案會談那麼久,主因就是原建築面積大,樓高達14層,總戶數多達200戶以上,相對地主土地持分就少,即便可以走原容,加上又是海砂屋,但分回比例恐怕還是讓不少住戶不甚滿意。」

蕭傑楷補充:「該都更規模不小,基地達近千坪規模,又坐擁信義區門牌,地段不錯,且建商具有品牌力,缺點就是距離捷運站比較遠一點,但估成交單價仍可達150萬元。」

信義區永吉里里長陳永昌表示:「這棟都更真的談很久,過去就一直傳出要開拆的消息,而最終讓住戶同意的,就是居住的安全考量。」

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關鍵字:力霸皇家永吉路都更改建921海砂屋昇陽建設台北市更新處

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