沒遊客!西門町伴手禮店關門 黃金店面成女鞋特賣會

記者林裕豐/台北報導

專攻觀光客市場的維格餅家把店開在西門町捷運站正出口,5層樓高的廣告看板風光一時,不過疫情影響,成都店8月底關店後,黃金店面成了女鞋特賣會,連招牌都沒掛,反倒是招租的牌子相當搶眼,目前開價月租金49萬元,專家分析,黃金店面的房東怕租金一降就回不去,寧可以拖待變,也使退場的租客越來越多。

▲▼ 遊客,伴手禮,西門町,店面,維格餅家 。(圖/記者林裕豐攝)

▲位在西門町捷運出口的黃金店面成女鞋特賣會。(圖/記者林裕豐攝)

原維格餅家成都店的店面位在捷運西門站的6號出口,觀光客一出捷運就看到,5層樓透天店面,廣告效益十足,不過因為疫情影響,8月底熄燈,拆除招牌後,改由女鞋特賣會先撐場面,繁華熱鬧的6號出口周邊,顯得些許落寞。

▲▼ 遊客,伴手禮,西門町,店面,維格餅家 。(圖/記者林裕豐攝)

▲西門町捷運出口透天店面面積68坪,月租金開價49萬元。(圖/記者林裕豐攝)

5層樓透天店面總共68坪,1樓面積約14坪,面寬3公尺,位置精華人潮多,目前開價49萬元,記者實際走訪觀察,附近攤商表示,「這個地點很棒,以前要租一個柱子,可能要7、8萬元跑不掉,現在是大環境不好,生意難做,不然這個地點要用搶的。」

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,西門町徒步區靠近捷運站出口的店租每坪可到2萬元,今年雖然商圈受疫情影響,西門町的人潮不復過往,不過也因為各國邊境管制,國人不敢出國,國內的潛在商機仍大,也有國際品牌趁勢入主商圈,不過這戶店面月租金高達49萬元,並非一般小店可負擔,推測規劃為品牌旗艦店的店家才能負擔高租金,也才需要大坪數的空間。

▲▼ 遊客,伴手禮,西門町,店面,維格餅家 。(圖/記者林裕豐攝)

▲捷運出口是西門町精華地段。(圖/記者林裕豐攝)

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,維格餅家因疫情封境、外客歸零,8月底便關閉旗下台中、成都、復興市民3間門市。

黃舒衛分析,觀光客撐起的幾個商圈,今年都面臨營收銳減、入不敷出的挑戰,即便三倍券等補助發放也難受惠。北部的淡水、士林、西門空置率都在2成,而若加上轉手新開,恐怕超過5成。其中衝擊最大的是租金最高的店王以及過去專營觀光客的業者,而維格關的3家店剛好都符合條件。

黃舒衛近期觀察商圈房東多數認為疫情只是短期黑天鵝,預期疫情拖再長也不會超過兩年,現在鬆口降租,將來會沒完沒了,何況如果市場開放後,也難開口漲租,所以黃金店面的房東寧可以拖待變,也使退場的租客越來越多。

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關鍵字:遊客伴手禮西門町店面維格餅家

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