慘被課重稅!首爾上班族「急拋」名下父母住處 鄉村房價受害慘跌

▲▼文在寅頒布打房政策,許多首爾上班族育拋售父母在鄉村的住宅。(示意圖/CFP)

▲文在寅頒布打房政策,許多首爾上班族育拋售父母在鄉村的住宅。(示意圖/CFP)

記者羅翊宬/編譯

南韓房價即便在文在寅政府多次的「打房政策」下仍不斷逆勢暴漲,然而有不少屋主卻寧願面臨被取締亂貼廣告傳單的危險,也要急著脫手位於故鄉父母所居住的房屋,且甘願賤價賣出,反而使部分鄉村、中小型都市房價因此下跌,有韓媒分析,其實這得歸因於政府近來頒布的打房政策。

根據《韓國經濟》報導,位於慶尚北道金泉市栗谷洞的房屋仲介,近日積極求售客戶父母位於當地的住宅,為此在大街小巷到處貼傳單、立廣告看板求售,而京畿道楊平郡也面臨類似處境,若一戶家庭同時擁有兩處住宅,其欲拋售的物件基本上已堆滿房仲事務所。

報導指出,位於金泉市栗谷洞的社區公寓大樓「Amco Town, The Planet」,實際面積為84平方公尺的物件原本6月以2億7500萬韓元的價格出售,然而直到最近卻以2億4500萬韓元價格賣出,價格下跌3千萬韓元;京畿道楊平郡楊平邑住宅園區「Blueming」實際面積101平方公尺的物件於4月公告的售價為2億9500萬韓元,直到10月卻以2億7800萬韓元價格售出,價降達2100萬韓元。另外,金泉市公寓售價7至9月跌了1.39%。

金泉市、楊平郡之所以短期內增加許多急售物件,原因在於文在寅政府於今年7月所頒布的「7.10對策」,規定若一戶家庭若持有兩處以上住宅,其稅金將會被大幅調漲,造成原本從其他地區至首爾定居就業的上班族,無不想要急著脫手原本父母住在鄉村、或非首都圈的住宅。

南韓其他中小型城市也面臨相同窘境!全羅南道務安郡公寓買賣價格變動率為-1.62%、慶尚南道泗川市為-0.97%、全羅南道羅州市為-0.89%,皆呈現負成長,而長期為政府課重稅打房的指標首爾卻反而成長1.97%。

對此,就有房仲業者批評南韓政府所頒布的政策根本只會迎來反效果,「原本欲求穩定首爾房價而針對擁有多戶住宅者課重稅,卻反而使得非首都圈的中小型城市深受其害。」

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關鍵字:日韓要聞南韓文在寅7.10對策打房金泉市楊平郡京畿道首爾

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