竹北「挖最深」預售案進場 瞄準竹科客聲明「照規定賣」

▲「竹風真好QMAX」規劃2~3房，開價每坪40~45萬元。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／新竹報導

新竹竹北將有大遠百、AI智慧園區進駐，未來提供許多就業人口，也會有居住的買房需求，在地逾30年的竹風建設，在縣治三期重劃區推出該區最高價、地下開挖全竹北最深新案「竹風真好QMAX」，受到近期新竹預售案亂象影響，建商直指照規定賣，鎖定竹科的首購、首換族。

負責銷售該案的副主任楊呈偉表示，「竹風真好QMAX」基地位於竹北市勝利11街，規劃地上28層、地下6層住宅大樓，總戶數320戶（包含6個店面），為30-40坪的2~3房，開價每坪40~45萬元，總價1200~1800萬元，總銷50億元，於今日正式公開銷售，此案為縣治三期最高價、地下開挖全竹北最深的建案，鎖定竹科首購、首換族。

▲「竹風真好QMAX」總銷50億元。（圖／記者張菱育攝）

竹風建設董事長徐榮聰表示，「竹風真好QMAX」是由竹風建設和大陸工程合作打造，採用最新國際數位營造技術「建築資訊模型BIM」，透過電腦程式3D建築與建築資訊數據化，能提升營造、機電工程的品質和效率。

除了此案之外，徐榮聰指出，竹風在竹北還將在年底推出「竹風樹海」，位於安興國小旁，總銷不到20億元，開價每坪35萬元，也規劃2-3房格局，共114戶住宅，採先建後售。

另外他也將未來推案目光放在桃園，目前桃園手中庫存有上萬坪土地。估計明年上半年前總新推建案量100多億元，包括桃園八德廣豐公園「竹風大陸」、青埔特區老街溪旁的「竹風青川」、竹北「竹風真好QMAX」、「竹風樹海」。

▲竹風建設董事長徐榮聰（左）、大陸工程台灣事業處總經理陳學聖。（圖／記者張菱育攝）

大陸工程台灣事業處總經理陳學聖表示，以目前市況來看房價不會跌，因原物料、人力都在漲，少子化且工人年紀越來越大，許多年輕人不願意做工，導致未來還有缺工問題，所以也不敢接太多工程，今年土木工程接案約110億元，與去年差不多，希望政府能開放民間外勞，至少讓人力能維持穩定，新竹竹北、桃園房價一定會上漲，這也是市場趨勢

附近新建案還有「豐采520」規劃3房26~46坪，開價40~42萬元，現推出廣告戶一般事務所758萬元起；另外還有成屋案「德鑫A+7」規劃4房，坪數為135坪，開價每坪23~26萬元。

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