鳳鳴重劃區雙鐵加持！「森聯之王」地王五案齊發　11/7盛大公開爽抽高級家電

▲鳳鳴重劃區內的「森聯之王」5案齊發，給首購自住和投資族群更多選擇。（圖／翻攝自森聯之王官網，下同）

房產中心／綜合報導

受惠於全球降息以及房貸利率創史上新低，剛性需求和投資置產族群紛紛前進房市炒熱交易，其中重劃區因符合未來城市樣貌而備受關注，房價多是呈現上升趨勢。鶯歌「鳳鳴重劃區」位於新北第一站，台鐵地下化的鳳鳴站、捷運三鶯線皆預計能如期完工，加上4分鐘車程即上大湳交流道，交通網絡強大。毗鄰鶯桃路熱鬧商圈的生活機能以及10分鐘車程抵桃園站前商圈，不必苦等重劃發展，現階段就能享有繁榮便利，因此受到自住首購與投資族的青睞。

▲捷運和台鐵預定站讓鳳鳴重劃區交通網絡變強大。

鳳鳴重劃區約佔地50.7公頃，森聯機構看好前景，旗下森寶開發於重劃區內推出「森聯之王」，共大規模5個個案「森晴」、「森朵」、「森悅」、「森闊」、「森藏」同步登場。專案經理李元正表示，面積適中的重劃區成長速度快，交通方面，捷運三鶯線與北捷板南線頂埔站交會，橫跨土城區、三峽區至鶯歌區，預定2023年完工，從「森藏」出發步行可抵。「森晴」則鄰近表定2024年完成的台鐵鳳鳴站和鶯歌火車站，串聯桃園國際機場、高鐵，佈成完整路網，達成一小時北北桃生活圈。居住品質和學區方面，「森朵」、「森悅」適合家庭客，周邊即有鳳鳴國小，鄰路退縮加上路距約40米，步行舒適；「森闊」則是正對鳳鳴國中，享有永久棟距遼闊視野，孩子上學方便。

▲森聯之王部分個案鄰近鳳鳴國小（如圖）和鳳鳴國中，相當適合家庭客。

生活機能方面，坐擁鶯桃路熱鬧商圈，郵局銀行、連鎖小吃、超商、生鮮超市、黃昏市場、五金百貨、診所藥局市一應俱全。車程5分鐘後站商圈，10分鐘桃園新站商圈，美食小吃、休閒娛樂應有盡有。重劃區內鳳鳴、兒二公園加上預定佔地8,800坪的公四公園，天天散步放鬆超療癒。專案經理李元正表示，「森聯之王」5案皆規劃囊括多數人需求的2～3房、21～50坪格局，且採不二價制，希望減輕民眾議價困擾。李元正分享，相較於捷運沿線重劃區房價，鳳鳴重劃區更有優勢，位於增值地段，因此讓「森聯之王」潛銷即聚焦，週週預約破60組，吸引不少三峽、土城、八德、龜山工業區和鶯歌在地客前來詢問，總價600萬起的2房戶型更是受歡迎。