台南知名汽旅停業!建商砸8.6億買 改建首換住宅案

▲▼三地開發,湖水岸,台南,實價登錄,台灣房屋,最高價。(圖/翻攝自GoogleMap)

▲三地開發以8.67億元購入台南湖水岸汽車旅館,未來將推出首換大樓。(圖/翻攝自GoogleMap)

記者陳建宇/台南報導

台南房市愈來愈熱也讓建商紛紛到台南買地推案,根據最新揭露實價登錄資料顯示,台南市中西區有1筆總價8.67億元的交易,是今年台南實價登錄最高的房地交易紀錄,而買方就是上市公司三地開發地產有限公司,未來將推40~60坪的首換大樓,總銷達40億元。

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根據最新揭露的實價登錄,台南市中西區7月有筆總價8.67億元的交易,該筆交易金額是今年台南實登房地交易最高紀錄,位置在中華西路,根據調查就是「台南湖水岸人文休閒旅館」。根據謄本資料,「台南湖水岸」土地面積1521.64坪,建物面積則為1296.86坪,土地交易單價每坪56.9萬元。

▲▼三地開發,湖水岸,台南,實價登錄,台灣房屋,最高價。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲根據實價登錄資料,這筆交易也是今年台南房地交易總價最高紀錄。(圖/翻攝自實價登錄網站)

「台南湖水岸」為地上3樓的建物,在台南及全國都頗有名氣,房型有禪風、巴洛克、江南式、美式等風格。而該公司位於台中7期重劃區的台中館,則在去年由國泰建設以總價11.91億元購入,單價115.5萬元。

而根據謄本資料顯示,台南湖水岸的買方就是上市公司三地開發股份有限公司(股票代號:1438),三地集團執行長鍾育霖表示,因為看好台南房市發展因此積極購買台南土地,以上市公司名義買下台南湖水岸,該汽旅目前已無營業,而三地開發正在申請拆除執照,預計明年第4季申請到建照後動工,將推出40~60坪的首換大樓,總銷約40億元。

台灣房屋台南湖美加盟店店東林裕傑表示,以8.6億元投入國旅市場投資效益較低,此路段已有許多汽車旅館皆由建商收購改建大樓用,湖水岸對面就是遠雄頂美新大樓建案,以投資效益推估建商應也是以買地不買屋的需求,高價購入來轉蓋大樓,換算土地每坪約60~70萬元左右,以周邊土地行情屬合理價格,中華西路二段一帶生活機能優渥,周邊就是豪宅聚落湖美社區,此區新大樓建案開價行情每坪應在28~29萬元左右。

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關鍵字:三地開發湖水岸台南實價登錄台灣房屋最高價

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