「龍潭的陽明山」推千萬大樓案　防疫概念「泥巴屋」超前佈署

▲目前桃園龍潭渴望園區的大樓案「半九十」，採預售銷售。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／桃園報導

龍潭渴望園區是國內首例由民間開發的園區，被譽為「龍潭的陽明山」，而該區第一高價建案、也是唯一的大樓案「半九十」，總價1400~2200萬元，因應防疫措施，在住宅設計上採用多項防疫設備，包括電梯為免觸控式聲控感應、「泥巴屋」、公設獨立門戶等。

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設計台灣許多豪宅的十邑設計王勝正說明，這塊土地早在15年前就取得，隨著明年國道3號高原交流道即將完工通車，從台北到此車程約40分鐘，所以選擇此時推案，對於龍潭渴望園區的風土民情很被吸引，且為低密度開發環境，能夠在這裡享受生活、度假。

而自從今年爆發疫情，就在住宅設計上也做了調整，王勝正指出，將一樓的公設調整為每戶都有對外門，減少住戶之間的接觸機會，且每戶電梯抵達每戶的梯廳也都獨立出來，在操作電梯時還採用「免觸控式設計」，透過長距離感應扣，可以聲控或手直接上下揮動，指示電梯要上樓還下樓，近一步為防疫多了更多安全措施。

▲「半九十」在住宅設計上，採用許多防疫設施。（圖／記者張菱育攝）

除了不與人接觸的電梯之外，還在室內規劃專屬的「泥巴屋」，一層一戶梯廳，回到家之前，可先將身上的衣物先在梯廳換下來，不將髒污帶進室內。而在衛浴空間則預留洗衣機位置，避免曬衣服會風吹日曬。

三三築大業務部副理陳立人表示，該案基地面積1262坪，規劃3棟飯店式景觀住宅，坪數40、50、68坪的3~5房，共50戶住宅、7座電梯。開價約每坪32萬元，成交均價每坪30萬元左右，總價1400~2200萬元，總銷8.7億元，預計於12月下旬動工、2年後完工，公設比31.5%。

陳立人透露，該案開賣僅2個月的時間就銷售5成，買方有7成是台北客、3成則為當地客，客戶年齡層落在55~65歲，會以退休規劃為主，且原本住附近透天別墅需爬樓梯，但是「半九十」規劃獨立電梯，免去爬樓梯的困擾。

同樣也位在龍潭區渴望路的新建案還有「大院舞」別墅案，每戶開價2980~4900萬元，格局為建坪101~117坪產品，目前已售4成；另外還有「托斯卡尼5」別墅案，該案為新成屋，每戶開價2788~3280萬元，規劃建坪96坪產品；「日間青2」每戶則開價2151~5700萬元，主推地坪50~163坪、建坪89~190坪電梯透天產品。