一層10戶↑電梯等爆?過來人曝「實住經驗」:繳管理費時就知道

▲大樓,建案(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲某建商常蓋一層10戶以上的物件。(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

記者黃可昀/綜合報導

小坪數漸漸成為近幾年主流,隨著預售屋一一落成,有網友觀察到建案的戶數與格局出現變化,像是某建商很愛蓋「一層10幾戶」的物件,等電梯、格局規劃都是備受關注的點,「蠻好奇這樣的房子,實際交屋真的都是投資客嗎?」

原PO在「mobile01」表示,他觀察到這些一層10戶以上的物件,電梯同樣都只有2、3部,且不是每戶都直達地下室,住戶上下班時間等電梯就成了一大問題,「地點、外觀、公設規劃都沒話說,但缺點都是戶數問題和格局問題」,他怕這類物件幾乎都是投資客在買,自住會每天等電梯到崩潰,想問住過這類物件的過來人居住心得。

▲▼電梯。(圖/pixabay)

▲一層多戶首要面臨的就是等電梯問題。(示意圖/pixabay)

網友指出,等電梯問題並沒想像中這麼麻煩,尖峰時間頂多等2、3分鐘,反倒是繳管理費時很有感,很多戶一起分攤費用,平均下來一戶要付的錢就很少,「等電梯這個缺點我覺得是可以接受的,以我的經驗搭10次電梯大概只有2、3次會等比較久,其他7次大概都在2、3分鐘內可以搭」、「在北京、上海生活過,都是這類型的大樓,住起來沒什麼差別,電梯至少要三到四部才夠用。當你在付管理費的時候就知道有什麼差別了!」

據了解,電梯是否會等很久要看「載客量與程式設計」,電梯上下行的速度也會影響到等待時間,通常中樓層的住戶電梯會最難等,上班時間高樓層住戶會先搭到電梯,一路往下到中樓層就客滿了,最好避開人潮的方式就是提早出門。

►小資族租房買屋來聽《地產詹哥老實說》

關鍵字:戶數電梯建案

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

從負債百萬邁向買房之路 他曝月花5000自虐式存款法

負債百萬走向買房之路!房仲陳泰源10年解鎖「還債百萬、房仲10年、買千萬小宅」三大成就,獨具一格理財方式,出租剛入手千萬小宅,自己租在同地段便宜5000元的套房,房貸扣除租金,只需月繳9千養一間近千萬房,等同於是兩頭賺。

31分鐘前

房東收回房子!大姨子霸住「刮鬍刀清黑森林」 他傻:還嫌刀不利

請神容易送神難!一名人夫哀號,老婆的姊姊與弟弟因沒地方可住,因此1年前好心接他們來住,怎料說好的暫住反變霸住,大姨子與小舅子還當作自己家,不繳任何一毛錢也就算了,還常帶朋友回來開趴。更難以接受的是,大姨子會偷使用原PO的刮鬍刀刮私密處,還反嫌棄「刀子不利」,讓原PO超傻眼。

14小時前

兩廳院神秘「天台」連員工都沒去過!超讚視野33年來首度限額開放

兩廳院從1987年落成以來33年,有個「秘境」從未對外開放,就連員工也鮮少人去過!絕佳景觀的「天台」能俯瞰整個中正紀念堂,還能眺望總統府、101等,視野極佳,必須有些「膽量」攀爬工程梯通往屋頂才能欣賞;此外還有24公尺高的「貓道」、「穹頂」能窺探舞台幕後。此次獲邀參與「打開台北Open House Taipei」才開放⋯⋯

14小時前

台中捷運綠線通車倒數 高鐵特區注目新案「微笑世界」

台中首條捷運綠線即將通車,盤點沿線房市,就屬高鐵特區含金量最高,因高鐵特區是中部唯一擁有三鐵共構優勢區域,交通先行帶動產官界持續加碼投資,錢潮人潮同步到位,高鐵特區就是台中新都心!區域內焦點新案「微笑世界」受置產族關注,人氣買氣都很旺。

15小時前

正對信義區最大開發案「廣慈博愛園區」 一層一戶「稀有豪宅」主臥可眺望101夜景

若要說起在大台北含金量最高的板塊,就算不是在地人也都明瞭絕非「信義計畫區」莫屬,除了有市府公家機關坐鎮,百萬豪宅林立,企業總部、購物商場、休閒設施林立,近年發展也持續不斷,讓此區塊的發展版圖逐步向外擴張,黃金地段愈形擴大。

16小時前

驗屋公司「公親變事主」 業者:找專業廠商才有保障

消費者愈來愈懂得自保,交屋前會找專業驗屋公司進行驗屋,確保房子裡的一切都是正常堪用,驗屋公司因為需求而增加,但也因為這樣出現很多經驗不足的業者,反而「公親變事主」造成建商、消費者、驗屋公司間的糾紛,專業廠商指出,消費者應該找資歷夠、品牌形象好的驗屋公司,以免產生誤會鬧得不愉快。

16小時前

「窗比門高、壁刀對爐灶」2種不好格局 型男命理師簡單化解

型男命理師湯鎮瑋不僅會上節目教風水,也經常在粉絲專頁「湯鎮瑋老師」貼出【阿湯哥@說風水】的小專欄,教風水小知識。他日前PO文「窗比門高 眼界過高」、「壁刀對爐灶 當心意外血光」,分享2種格局會帶來不好的影響,一種恐怕影響到屋主想法,另一種恐帶來血光之災,最後不吝曝光化解法。

16小時前

買預售屋被當工務所!他一看「牆壁都釘孔」傻眼了:廁所也用過

好不容易買了預售屋,遇到這種事,相信沒幾個人可以接受。有網友在PTT的home-sale板上發文,說他快交屋了,最近去看實品屋,順勢看了自己買的那一戶,意外發現房子被當成工務所,「牆壁一堆釘孔,坑坑疤疤的……廁所也被使用過了」,忍不住請益「已購預售屋被當工務所使用」要怎麼辦。

16小時前

板橋雙黃金商圈+水岸生活 信義「嘉品」開案熱銷逾三成

信義集團旗下信義開發,推出的信義「嘉品」建案舉行盛大的開工動土典禮。現場除了信義開發及營造商代表到場之外,當地里長還有已購客戶也一起來到這裡參與,相當熱鬧!信義開發董事長周俊吉致詞時還和大家分享企業一路走來的心路歷程。

17小時前

台南建商每坪250萬買中央公園首排地 創高雄單價次高

近年來全台建商一窩蜂到台南獵地推案,不過台南建商卻反其道而行往外推案,近期市場傳出台南的富立建設到高雄買地推案,以每坪250萬元的價格買下位於中華、民生路口的近600坪土地,這個單價也是高雄歷史第2高。

17小時前

英國水下攝影師巧遇萌海豹❤ 海中甜蜜牽手「送飛吻」狂放閃

讀者迴響