大基地社區好辦事 獨立公設會館、羽球館都放進來

▲▼基地,公設,獨立會館,羽球館,高雄,城揚,台南,遠雄。(圖/記者陳建宇攝)

▲城揚建設指標案「御廳苑」獨立公設會館今天啟用,有宴會廳、KTV視聽室、棋藝室等設施。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

建案的基地面積如果夠大規劃起來也比較方便,更能有不同於其他建案的設計,例如獨立的公設會館,甚至是針對在地特性的設施等,都能輕鬆放進社區裡,例如城揚建設在高雄的建案「御廳苑」就斥資3億打造獨立會館,遠雄建設在台南的預售案「遠雄北府苑」則是規劃了羽球場,都具有不同特色。

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近年因為大型、方正的土地難尋,因此出現很多小基地的建案,但這樣的產品會出現空間侷促、公設陽春等現象,反觀基地面積超過千坪的建案規劃上就容易得多,甚至可以留下大面積的中庭創造大棟距,居住的品質也更好。此外,大基地也更容易設計休閒設施,讓住戶在家也能享受各種不同休閒體驗。

▲▼基地,公設,獨立會館,羽球館,高雄,城揚,台南,遠雄。(圖/記者陳建宇攝)

▲「御廳苑」的獨立公設會館斥資約3億打造,動靜分離不影響住戶居住品質。(圖/記者陳建宇攝)

例如城揚建設今年的指標大案「御廳苑」基地就達3114坪,但建蔽率不到30%,社區中間有2200坪的中庭花園,而基地也正對7000餘坪的寶業滯洪公園,住戶等於享有約萬坪的綠地空間。而該案的一大亮點則是285坪的獨立會館,城揚建設董事長楊振宗表示,該會館斥資約3億元打造,每1塊石材都是精挑細選,就是為了給住戶更尊榮的體驗。

該獨立休閒會館規劃採動靜分界,動態性強、互動性高的設施如宴會廳、KTV視聽室、棋藝室、buffet式聯誼廳、挑高17米的迎賓門廳等,都設於獨立會館中,不干擾社區住戶作息。而個人式、較為靜態的休閒設施則分布在各棟大樓1樓,如廚藝教室、健身房、運動Bar、森林遊戲書房等。

「御廳苑」規劃36~70坪產品,目前已銷售8成、250戶,預計明年農曆年前就可完銷,目前開價每坪32~35萬元,總價則在1400~1500萬元左右。

而遠雄建設位於台南的預售建案「遠雄北府苑」也規劃了許多不同的休閒設施,就是因為基地面積高達4200坪,更找來台北101的李祖原設計團隊規劃,公設包括室內羽球場、健身房、景觀泳池等,中庭也有800坪空間,另外還有琴房、才藝教室、兒童遊戲區等。

▲▼基地,公設,獨立會館,羽球館,高雄,城揚,台南,遠雄。(圖/遠雄建設提供)

▲預售案「遠雄北府苑」研究台南民眾喜好,特別規劃室內羽球場。(圖/遠雄建設提供)

其中室內羽球場的規劃相當特別,在南部地區非常少見,該案經理沈柏祐表示該公司會針對不同地區的民眾進行調查,找出最適合該區域民眾的休閒設施,而他們發現台南民眾對羽球情有獨鍾,因此決定規劃室內羽球場讓台南的住戶不用花錢排隊打羽球,在自家社區就能享受揮拍的樂趣。

「遠雄北府苑」規劃28~46坪的2、2+1、3+1房,開價每坪33~35萬元,總價不含車位約990~1600萬元,目前已銷售約8成。

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關鍵字:基地公設獨立會館羽球館高雄城揚台南遠雄

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