4大開發案插旗北屯！環球購物中心首度進軍中台灣　最快2024完工

▲環球購物中心目前全台共有7間分店及2間規劃中的開發案。（圖／業者提供）

記者張菱育／台北報導

「環球購物中心GlobalMall」首度進軍中台灣市場！台中北屯區「市31公有市場用地BOT案」，由環球購物中心獲得最優申請人，其母公司冠德建設（2520）指出，該案預計明年開工、2024年完工，這是環球購物中心在中部的第一個據點，因看好北屯人口成長快速，加上重大建設陸續到位，所以選擇投資此區。

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環球購物中心目前全台共有7間分店及2間規劃中的開發案，分別在台北市、新北市、桃園市、高雄市和屏東縣。

台中市府經發局日前宣布，「環球購物中心」經評定為「市31公有市場用地BOT案」的最優申請人，該地位於台中北屯區崇德路三段728號的錦村市場（崇德玉市），擁有洲際、崇德雙商圈的11期重劃區內，基地約2610坪，建蔽率50%、容積率240%。

冠德建設副總經理張勝安表示，台中「市31」為45年的BOT案，預計明年2月簽約，估計明年也可開工、期望2024年完工，這也是環球購物中心在中部的第一個據點，會將據點放在北屯，是因北屯為台中人口成長最快速的區域，加上區內有許多重劃區，交通建設及生活機能將陸續到位，所以看好北屯的未來發展，因此投資此區。

而對於冠德在台中的布局，張勝安指出，台中G8捷運聯開案「捷運綠線文華高中站」聯合開發大樓，預計明年3、4月推案銷售，規劃2~3房的首購及首換型產品，坪數為30~50多坪，總銷約20億元；而北屯原「裕毛屋超市」崇德店土地，目前還在規劃設計階段，總銷至少40億元。

北屯區是目前台中人口數最多區域，各大百貨紛紛搶進拓點，像是機捷特區的「Costco好市多北台中店」將於本月20日開幕；11期重劃區，由漢神百貨與中信金斥資60億元打造的「洲際娛樂商城」，預計今年底動工，2023年底開幕，另外，14期重劃區的「台中巨蛋」，總經費65億元，預計2022年6月動工，2026年完工。

台中市建築經營協會理事長邱名仕表示，北屯近年受惠於重大建設與重劃區陸續完成，成為台中一級房市熱區，其中「市31」位於北屯核心區塊的11期重劃區，不僅擁有已完熟的崇德商圈，且鄰近「洲際娛樂商城」、「台中巨蛋」，未來待商城百貨成形，周邊生活機能一應俱全，可預見發展榮景。

業界預估，自水湳經貿園區延伸到14期重劃區內，明年將有百億推案量，依目前市場購地成本推估，未來推案價格每坪將上看4字頭。