4大開發案插旗北屯!環球購物中心首度進軍中台灣 最快2024完工

▲▼「環球購物中心」經評定為台中市北屯區「市31公有市場用地BOT案」之最優申請人,冠德建設,台中北屯區崇德路三段728號的錦村市場(崇德玉市) 。(圖/立智國際提供)

▲環球購物中心目前全台共有7間分店及2間規劃中的開發案。(圖/業者提供)

記者張菱育/台北報導

「環球購物中心GlobalMall」首度進軍中台灣市場!台中北屯區「市31公有市場用地BOT案」,由環球購物中心獲得最優申請人,其母公司冠德建設(2520)指出,該案預計明年開工、2024年完工,這是環球購物中心在中部的第一個據點,因看好北屯人口成長快速,加上重大建設陸續到位,所以選擇投資此區。

►《地產詹哥老實說》EP4破解案場銷售10大話術

環球購物中心目前全台共有7間分店及2間規劃中的開發案,分別在台北市、新北市、桃園市、高雄市和屏東縣。

台中市府經發局日前宣布,「環球購物中心」經評定為「市31公有市場用地BOT案」的最優申請人,該地位於台中北屯區崇德路三段728號的錦村市場(崇德玉市),擁有洲際、崇德雙商圈的11期重劃區內,基地約2610坪,建蔽率50%、容積率240%。

冠德建設副總經理張勝安表示,台中「市31」為45年的BOT案,預計明年2月簽約,估計明年也可開工、期望2024年完工,這也是環球購物中心在中部的第一個據點,會將據點放在北屯,是因北屯為台中人口成長最快速的區域,加上區內有許多重劃區,交通建設及生活機能將陸續到位,所以看好北屯的未來發展,因此投資此區。

而對於冠德在台中的布局,張勝安指出,台中G8捷運聯開案「捷運綠線文華高中站」聯合開發大樓,預計明年3、4月推案銷售,規劃2~3房的首購及首換型產品,坪數為30~50多坪,總銷約20億元;而北屯原「裕毛屋超市」崇德店土地,目前還在規劃設計階段,總銷至少40億元。

北屯區是目前台中人口數最多區域,各大百貨紛紛搶進拓點,像是機捷特區的「Costco好市多北台中店」將於本月20日開幕;11期重劃區,由漢神百貨與中信金斥資60億元打造的「洲際娛樂商城」,預計今年底動工,2023年底開幕,另外,14期重劃區的「台中巨蛋」,總經費65億元,預計2022年6月動工,2026年完工。

台中市建築經營協會理事長邱名仕表示,北屯近年受惠於重大建設與重劃區陸續完成,成為台中一級房市熱區,其中「市31」位於北屯核心區塊的11期重劃區,不僅擁有已完熟的崇德商圈,且鄰近「洲際娛樂商城」、「台中巨蛋」,未來待商城百貨成形,周邊生活機能一應俱全,可預見發展榮景。

業界預估,自水湳經貿園區延伸到14期重劃區內,明年將有百億推案量,依目前市場購地成本推估,未來推案價格每坪將上看4字頭。

▲▼  台中市北屯區四大投資案一覽表  。(圖/立智國際提供)

►《地產詹哥老實說》EP4破解案場銷售10大話術

關鍵字:環球購物中心冠德台中北屯市3114期錦村市場

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

法拍屋拍定後衰變凶宅 重拍卻加價!專家揪可能性

一般來說凶宅的價格都會比市價低很多,但近期台南卻有戶法拍屋拍定後因故成為凶宅,重啟拍賣底價竟比上一拍的拍定價更高,專家則表示由於近年台南房價上漲速度快,該物件又鄰近南科,因此才會出現這種奇特的現象。

1小時前

冬天到!網怨電熱水器成「吃電怪獸」 內行指一優點無可替代

熱水器選擇多元,常常讓人陷入兩難。有網友就於PTT上發問,「熱水器是電的好還是瓦斯?」信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德稱,電熱水器可謂「吃電怪獸」,若民眾追求CP值可購入天然氣熱水器,但如果較注重安全性,則電熱水器也是首選。

2小時前

台南北區預售案8成登4字頭 業者:追上東區還有一段路

一直以來東區被視為台南房價最貴的地方,但若以今年預售屋成交價格來看,北區或許才是台南最貴的地方,不僅站上4字頭的成交件數壓過東區,佔比高達80.6%也超過東區的46.6%,不過房仲業者一致認為東區房價最高的寶座不容質疑,北區要追上還要好幾年。

3小時前

家中水管莫名堵住!她請師傅維修...打開一看氣炸:樓上幹的

太離譜!大陸鞍山市有一名女子,日前家中的水管莫名堵住,於是請師傅來看,打開蓋子讓她氣壞,因為師傅從裡面撈出不少黑色不明物體,當下立刻明白是樓上鄰居做的好事,最後花了400元人民幣(約新台幣1700元)才疏通好。

3小時前

約好房租輪流付…男友裝死「錢拿去買婚戒」 她怒揭真相被勸放生

「我到底要嫁嗎?」一名女網友抱怨,「我和我的男友在一起將近十年有,是我的初戀,基本上都很以他為主。這兩年我們是同居租房在外的,但目前最大問題,是我自己真的很過不去的關卡」,例如2人說好房租輪流付,男友卻經常裝死,每次都要她主動提醒,對方才會把錢拿出來,且日常家用也幾乎是她負責。

4小時前

「最好的資金停泊處」 代銷龍頭:房價何時讓人失望過?

下半年房市利空不斷,不少消費者擔心之後房價下跌,購屋意願下滑。不過,代銷龍頭總座表示,以長期角度來看,房地產還是最好的資金停泊處,「房子買超過10年,房價什麼時候讓大家失望過?」信義房屋專家也指出,房產價格始終呈現「大漲小回」,若有需求,任何時間都是好買點。

4小時前

幫隱瞞室友和房東偷情!她卻因1事被討違約金 怒了:別怪我大嘴巴

這樣公平嗎?一名女網友表示,先前和同事合租,合約寫明不能帶朋友回家住,不過某次回家卻發現已婚房東和室友有婚外情,她答應幫忙隱瞞,房租每個月減1000元。不過某次男友來借住2天,房東卻說要按合約走,要多付2000元,讓她相當傻眼,氣得說要魚死網破。文章曝光後掀起熱議。

4小時前

11億買整棟靈骨塔含5916塔位 「占用人」複雜恐成萬年流當品

桃園市大溪區金面山上一處靈骨塔,近期淪落法拍市場。該案樓高10層樓,總坪數多達1851.82坪,三拍底價高達11億元,預計12月15日拍賣。對於如此高總價的法拍物件,專家笑稱,「一座納骨塔可以吃三代。」

4小時前

新屋剛成交!她嫌浴室老氣「想砸5萬↑重做」 過來人狂勸1點

一名女網友最近新屋剛成交,發現浴室風格偏老氣,於是問到兩種方案想砍掉重練,但同時又覺得有點浪費。對此,過來人紛紛點出保固問題,直言「怎樣都得撐到建商保固過。」

5小時前

1年代買房多容易?「拼5年就能1棟」年輕人聽傻:公寓算貧戶

從透天到公寓到大樓,每個年代的主流物件都不同,條件、房價也都不一樣。就有網友在PTT的Gossiping板上問卦,聽說40多年前以「四層樓公寓」做為主流的年代,買房比現在容易,就好奇「是有多容易?」貼文吸引不少人分享長輩故事,意外引起話題。

6小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響