4大開發案插旗北屯!環球購物中心首度進軍中台灣 最快2024完工

▲▼「環球購物中心」經評定為台中市北屯區「市31公有市場用地BOT案」之最優申請人,冠德建設,台中北屯區崇德路三段728號的錦村市場(崇德玉市) 。(圖/立智國際提供)

▲環球購物中心目前全台共有7間分店及2間規劃中的開發案。(圖/業者提供)

記者張菱育/台北報導

「環球購物中心GlobalMall」首度進軍中台灣市場!台中北屯區「市31公有市場用地BOT案」,由環球購物中心獲得最優申請人,其母公司冠德建設(2520)指出,該案預計明年開工、2024年完工,這是環球購物中心在中部的第一個據點,因看好北屯人口成長快速,加上重大建設陸續到位,所以選擇投資此區。

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環球購物中心目前全台共有7間分店及2間規劃中的開發案,分別在台北市、新北市、桃園市、高雄市和屏東縣。

台中市府經發局日前宣布,「環球購物中心」經評定為「市31公有市場用地BOT案」的最優申請人,該地位於台中北屯區崇德路三段728號的錦村市場(崇德玉市),擁有洲際、崇德雙商圈的11期重劃區內,基地約2610坪,建蔽率50%、容積率240%。

冠德建設副總經理張勝安表示,台中「市31」為45年的BOT案,預計明年2月簽約,估計明年也可開工、期望2024年完工,這也是環球購物中心在中部的第一個據點,會將據點放在北屯,是因北屯為台中人口成長最快速的區域,加上區內有許多重劃區,交通建設及生活機能將陸續到位,所以看好北屯的未來發展,因此投資此區。

而對於冠德在台中的布局,張勝安指出,台中G8捷運聯開案「捷運綠線文華高中站」聯合開發大樓,預計明年3、4月推案銷售,規劃2~3房的首購及首換型產品,坪數為30~50多坪,總銷約20億元;而北屯原「裕毛屋超市」崇德店土地,目前還在規劃設計階段,總銷至少40億元。

北屯區是目前台中人口數最多區域,各大百貨紛紛搶進拓點,像是機捷特區的「Costco好市多北台中店」將於本月20日開幕;11期重劃區,由漢神百貨與中信金斥資60億元打造的「洲際娛樂商城」,預計今年底動工,2023年底開幕,另外,14期重劃區的「台中巨蛋」,總經費65億元,預計2022年6月動工,2026年完工。

台中市建築經營協會理事長邱名仕表示,北屯近年受惠於重大建設與重劃區陸續完成,成為台中一級房市熱區,其中「市31」位於北屯核心區塊的11期重劃區,不僅擁有已完熟的崇德商圈,且鄰近「洲際娛樂商城」、「台中巨蛋」,未來待商城百貨成形,周邊生活機能一應俱全,可預見發展榮景。

業界預估,自水湳經貿園區延伸到14期重劃區內,明年將有百億推案量,依目前市場購地成本推估,未來推案價格每坪將上看4字頭。

▲▼  台中市北屯區四大投資案一覽表  。(圖/立智國際提供)

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關鍵字:環球購物中心冠德台中北屯市3114期錦村市場

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