遏止預售屋亂象 桃市聯合稽查讓糾紛比例大降

▲遏止預售屋亂象，桃園市進行聯合稽查。（圖／地政局提供）

記者楊淑媛／桃園報導

針對不動產業者刻意營造購屋熱銷現象，趁機哄抬房價情事，桃園市政府地政局會同相關單位，再度針對蘆竹、龜山、桃園等3個預售建案，發動第2波稽查，皆未發現違規紅單。地政局1日指出，在市府與公會的輔導下，迄今已查核219建案，預售屋買賣占不動產交易糾紛的比例，也從2017年的39%，持續降低到今年的12%，成效佳。

市府地政局長蔡金鐘強調，住宅是用來滿足民眾的居住需求，不應當作投機炒作的商品，政府貫徹居住正義的決心不容挑戰，所有不動產交易都必須依法、合法進行。

不動產不同於一般商品，沒有鑑賞期也無法隨意退換貨，簽約後就需履行相關義務，而且金額龐大、涉及法令繁瑣，一般民眾缺乏相關經驗與知識，往往疏於主張、行使應有權利，加上部分業者未充分揭露必要資訊，甚至以話術不當引導，以致衍生許多糾紛，民眾簽約前一定要做足功課，了解相關權利義務，才能買得安心、住得放心。

蔡局長也提醒民眾，針對建商的預售屋、成屋買賣契約、仲介業的委託銷售契約、包租業的住宅租賃契約等不動產定型化契約，地政局都有提供（簽約前）諮詢、（審閱期間）協審及（簽約後）健檢等服務。此外，建商及代銷公司都屬消費者保護法中的企業經營者，如發生消費爭議，可透過全國消費者服務專線1950、行政院消費者保護會線上申訴系統提出消費爭議申訴，歡迎民眾多加利用。

為導正房屋市場交易秩序，維護消費者購屋權益，內政部、行政院消費者保護處與桃園市政府地政局、法務局消保官、建築管理處等相關單位繼10月31日首次發動大規模預售屋建案聯合稽查行動後，於11月26日加入公平交易委員會再次針對蘆竹、龜山、桃園等3個預售建案發動第2波稽查。

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