公部門即刻啟動查稅、查哄抬炒作 業者:盼留意營造業困境

記者張菱育/台北報導

近期出現炒房歪風,國發會在行政院會上提出「健全房地產市場方案」,包括建立不動產市場診斷指標、強化預售屋銷售稽查和實價登錄修法、加強社會住宅及租金補貼等4大目標。而指標建商大多支持政府的作法,不過有業者認為,「輔導需能因地制宜,在穩定中進步」、對預售屋實價即時揭露,也須避免有心人士利用這管道,讓建案有「定錨價」。

▲▼大巨蛋、國父紀念館、台北市政府鳥瞰圖。(圖/ETtoday攝)

▲行政院祭出「健全房地產市場方案」。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

國發會祭出的房地產對策,短期方向將立即實施或啟動,像是建立不動產市場診斷指標、強化預售屋稽查、加速實價登錄修法、加強查核不動產交易所得、杜絕個人藉由公司規避不動產稅負、修正住家房屋現值免徵標準、精進住宅補貼等目標。

而中長期方向,針對房屋實際用途不符合規定、預售屋紅單和房市炒作、合理房屋稅負、私法人購買住宅等問題,將研議查核房屋實際使用情形、加強管控預售屋銷售行為、持續檢討房屋稅率、建立私法人購買住宅核准制度等。

遠雄集團公共事務室副總經理楊舜欽表示,非常支持政府提出健全的房市政策,暴起暴落都不是正常的市場現象,也期待穩健中發展。只是房地產因應各地區都有不同的情況,輔導需要能夠因地制宜,同時也要注意到價格的漲跌,除了消費市場端,在營造產業面也有成本的困境,期待能透過政策做通盤的檢討,在穩定中進步發展。

興富發建設副總經理廖昭雄指出,對於政府推行的相關政策,「我們都會全力配合,本來公司就都按照規定在做」,所以各項政策的推動,對於公司的營運也不會有影響。

華固建設總經理洪嘉昇則認為,本來國稅局就已多年針對不動產交易所得進行查稅,企業端也都配合政府的查核動作,所以這次政府再提出來,也是再一次強調不動產的交易所得政策,所以對企業也不會有影響。

至於實價登錄2.0政策,要求預售屋即時揭露,洪嘉昇強調,「我們不反對預售屋實價揭露」,不過會有細節和盲點需要克服,畢竟對於守法的企業來說,不會透過價格揭露來炒高房價,但若遇到有心人故意操作房價,在首賣的前幾案都登錄高價,成為「定錨價」,這樣一來之後賣的房價也能被墊高,政府應提出相關因應的配套措施,否則實際執行起來會衍伸許多問題。

▲▼ 華固建設總經理洪嘉昇    。(圖/記者張菱育攝)

▲華固建設總經理洪嘉昇認為,實價登錄2.0應該要有配套措施。(圖/記者張菱育攝)

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關鍵字:政府打房炒房健全房市遠雄興富發華固實價登錄不動產交易所得影音

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