政院打炒房出9招 金管會主委：近期將朝3面向金檢

▲金管會主委黃天牧。（圖／資料照）

記者陳依旻／台北報導

針對政院打炒房，金管會在銀行授信方面有無新規定？金管會主委黃天牧今（3）日回應，已向各界報告近期會進行專案檢查，並著重在風險較高的餘屋貸款、土建融投資、投資客及豪宅貸款3面向；央行的查核重點也會採用，但不影響民眾購屋。

政院上午拍板通過「健全房市方案」，由國發會整合內政部、央行、金管會、財政部等部會，提出稽查紅單交易、防逃漏稅、實價登錄 2.0、貸款差別授信及強化社宅等5大對策，以穩定房地產發展。

黃天牧下午指出，先前銀行局局長莊琇媛在總經理會議時有提到幾個授信缺失，除了發文給各銀行，也宣佈近期內啟動專案金檢；在場外監控方面，金管會通常會看4個比率，分別是逾放比、銀行法72條之2、存放比、備抵呆帳提存，目前看來情況都良好，備抵呆帳比率是1.56%、存放比7成左右，其他也正常。

至於此次專案金檢聚焦項目。黃天牧指出，第一，餘屋貸款，是否訂定相關風險管理機制，例如貸款成數、期限、利率、限額，並確實進行控管。

第二，土建融。金管會表示，借款人若未依據興建計畫時程或一再展期，需洽借款人了解原因，這點主要是看有無養地，如果建商遲遲沒蓋，銀行也會配合貸款展延。

第三，投資客及豪宅貸款；銀行對投資客貸款是否訂定相關風險管理機制，對授信是否做好風險管理，以及豪宅貸款是否有符合央行規定，以及規避規定情形。