▲買房眉角多！（示意圖／取自免費圖庫Pexels）
網搜小組／劉維榛報導
若預算足夠之下，多數人都想要住新房！不過有女網友透露，日前看到一間中古屋，屋況非常新，原來20年來，兒子只住過1個月，如今孩子不打算回鄉了，讓屋主開高價出售。文章曝貼出後，不少苦主急勸三思，就是因為多年沒人住，很多隱形巨雷，重新整理費用也很可觀，「覺得後悔！」
一名女網友在臉書《買房知識家（Q你的A）》表示，最近看中一間26年屋齡的房子，雖是中古屋，但屋主強調，是20年前購入的，自己都住另一個鄉鎮，而兒子也只過1個月，目前打算在北部定居，因此才出售這間房子。
實際進去看屋況，原PO說，內裡是20年的裝潢，採光不錯，加上位處邊間，因此某一側有壁癌的狀況，「4間房間每間都是木質地板跟不能移動的衣櫃、桌子、梳妝台」，讓原PO看了相當中意。
謹慎的原PO向鄰居打聽，確實20年來都是空屋狀態，從來沒租過人，不過原PO擔心的是，「沒人居住也就無法了解目前房屋哪裡需要修繕的？會不會買了，住進去修繕問題才出現？」
另外開價部分，屋主比附近行情足足貴了200萬，但原PO仍開了周遭成交價向仲介斡旋，無奈吃了閉門羹，還得到「每間房子的價值都是不一樣的，不能一直用實價登入的價格去議價」、「你們出的價格買不到」的答案。
文章曝光後，底下網友熱議，「不收就換別的仲介，聽他那麼多廢話幹嘛除非這間是專案，而且你又特別中意，那又得另外想策略」、「能力範圍內出價，隨緣不要強求」、「房子要一直有人住比較好，閒置太多年的反而不好」、「現在的屋主地主心態都很高，實價登錄除非是最近這半年有紀錄的才有可能成，一年前的就不用跟屋主談了，真的除非遇到跑路的屋主，要不然很難買到合理的價錢」。
▲網友擔心，管路重拉、壁癌很麻煩！（圖／翻攝買房知識家）
過來人分享，「之前我也買過很久沒有人住，就全部重新整理，在那住六年後，換大間的，那間被我們整理過又住六年，屋狀況比其他棟來的更好，所以後來以當時最高價售出，換到新屋也半年多了」、「建議重裝潢，我的血淚史，外觀看好好的，一拆冷氣，發現天花板大量老鼠屎」、「20年以上，都要重新整理裝潢費100萬跑不掉，我1年前買的，23年屋齡，覺得後悔」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，買房就是怕漏水與壁癌，也比較難處理，至於這種很久沒人住的房子，就怕管線有脆化現象，建議找水電師傅來檢查評估，問題應該不大。
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