時力黨團籲儘速排審「地政三法」 三箭齊發落實居住正義

▲▼時代力量黨團召開「居住三箭齊發,落實居住正義」記者會。(圖/時代力量黨團提供)

▲時代力量黨團召開「居住三箭齊發,落實居住正義」記者會。(圖/時代力量黨團提供)

記者林銘翰/台北報導

行政院會日前拍板通過《平均地權條例》、《地政士法》與《不動產經紀業管理條例》等攸關實價登錄2.0修法的「地政三法」修正草案,時代力量黨團總召邱顯智15日呼籲,朝野應認真看待實價登錄2.0法案,並將邀請各黨團簽署不復議同意書,讓法案能在本會期結束前排入委員會,與早已送出的各黨團版本一起進行實質審查。

行政院會10日通過《平均地權條例》、《地政士法》與《不動產經紀業管理條例》等「地政三法」修正草案,落實房價揭露到每個門牌,以避免民眾買到較貴的房子,並加重申報價格不實的罰則,杜絕炒作房價的空間。對此,時代力量黨團15日上午召開「居住三箭齊發,落實居住正義」記者會,分別從實價登錄 2.0、囤房稅與社會住宅提出主張。

▲▼時代力量黨團召開「居住三箭齊發,落實居住正義」記者會。(圖/時代力量黨團提供)

▲時代力量黨團總召邱顯智。(圖/時代力量黨團提供)

邱顯智指出,行政院繼2018年送出實價登錄2.0「地政三法」後,近日再度送出相同草案,時代力量期許立法院各黨團能認真處理、盡快排審,現今台灣的房價經過炒作已經高不可攀,年輕人根本買不起房,因此促進不動產交易的透明化非常重要,尤其是預售屋登載及交易房價登錄的機制。

邱顯智呼籲,各黨團應認真看待實價登錄2.0法案,並將邀請各黨團簽署不復議同意書,讓法案能在本會期結束前排入委員會,與早已送出的各黨團版本一起進行實質審查,儘速通過實價登錄 2.0 相關法案。

▲▼時代力量黨團召開「居住三箭齊發,落實居住正義」記者會。(圖/時代力量黨團提供)

▲時代力量黨團幹事長王婉諭。(圖/時代力量黨團提供)

時代力量黨團幹事長王婉諭則表示,近日包括央行的管制措施跟內政部要推動的實價登錄,已經可以看到行政機關面對房價炒作問題開始有動作,然而實際上是否真的能抑制房價,還需持續觀察跟監督。

王婉諭指出,近年來囤房的狀況導致房價問題越來越嚴重,以房屋稅籍歸戶統計資料顯示,持有十戶以上的申報戶數,從2010年的25893戶,一路成長到2019年的33127戶,可知囤房問題相當嚴重。

王婉諭認為,以目前掌握的數據,無論是持有十戶以上、或是持有三戶以上房屋者,母體皆有越來越大的趨勢,因此認為囤房稅現在就應該進行修法,將非自住房屋稅率嚴格訂定,不該再任由地方政府消極作為。

▲▼時代力量黨團召開「居住三箭齊發,落實居住正義」記者會。(圖/時代力量黨團提供)

▲時代力量黨團副總召陳椒華。(圖/時代力量黨團提供)

時代力量黨團副總召陳椒華表示,金融機構的餘屋貸款讓資本雄厚的建商可取得充足資金炒房,她要求國有地不應交給建商興建地上權建案進行炒作,應由政府興建更多社會住宅,針對近日備受社會關注的臺北市明倫住宅定價問題,時代力量認為這不該只是一個口水戰的議題,而是應經由修法落實社會住宅政策。

陳椒華也說,政府興辦社會住宅是要保障經濟或社會弱勢族群的居住權益,用合宜租金落實安居,但現行《住宅法》規定政府興辦社會住宅的房屋稅及地價稅的租稅優惠實施期限僅10年,將導致地方政府將稅金成本,於租金進行攤提,而導致租金定價高漲之弊病。

根據時代力量黨團所提《住宅法》修正條文,增訂排除《納稅者權利保護法》第6條第1項實施年限規定的適用;在《納稅者權利保護法》第6條增訂第3項,規定租稅優惠若為扶助經濟或社會弱勢之國民時,可不定實施年限。

此外,時代力量黨團也提案修法《土地稅法》及《房屋稅條例》,讓租稅基於特定政策目的進行稅式計算調整,名列政府興辦的社會住宅應免徵房屋稅及地價稅,讓社會住宅政策回歸合宜租金水準的目標,以改善社會弱勢族群的基本生活條件。

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關鍵字:平均地權條例地政士法不動產經紀業管理條例地政三法行政院時代力量邱顯智王婉諭陳椒華

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