▲柯文哲出席台北市社會住宅長期維護管理精進模式研討會。（圖／記者袁茵攝）
記者袁茵／台北報導
位在大同區的明倫社宅三房型租金達4萬500元，引發外界對社宅的討論，台北市都發局長黃景茂在15日台北市議會工務委員會中表示，換約時降租沒有問題。對此，台北市長柯文哲16日提到，法不溯及既往是很重要的精神，以明倫社宅為例，最貴的三房型中籤率才40％而已，「要租的人還是很多！」
柯文哲16日出席台北市社會住宅長期維護管理精進模式研討會，並且在會前接受媒體聯訪。針對住宅基金預算被擱置，柯文哲表示，議員監督預算是天經地義，有問題就拿回來檢討回覆，反正預算還沒有定案。
至於自償率100％會不會修改？柯文哲說，反正錢就這麼多，看要怎麼用，但要考慮到永續經營，他們也可以讓社宅租金非常便宜，但挪去用做其他建設就少掉，這也是一個資源分配的問題，資源有限，如果資源無限就不用經濟學了，總預算大概是1700億，「錢就這麼多，看怎麼分配的問題。」
至於租金有沒有可能調降？柯文哲表示，法不溯既往是一個很重要的精神，以明倫社宅為例，那個最貴的三房型中籤率還不到50％，才40％而已，「不管怎樣還是比市價85折更低，要租的人還是很多嘛！」且一房型與二房型中籤率才10％而已，表示在市場上還是非常搶手。
柯文哲回應，「我覺得是這樣啦！租金我們可以重新計算，但法不溯既往是很重要的精神，下一次在要換約時候，會公布新的租金，但租出去的突然要改，在法律上是不對的。」台灣要慢慢成為一個法治國家，不是他們想怎麼幹，就怎麼幹，行政命令不可能無限上綱，很多東西要先問法務局意見。
媒體追問，原本是中古屋市價85折，是否因為北市府副祕書長李得全認為與事實不符，修正以新成屋85折估算？柯文哲表示，不能說什麼李得全，蓋好明明就是新成屋，怎麼會用中古屋85折？後來算起來發現只有新成屋的55折而已，這種東西還會再去討論。
至於柯文哲14日影片中提及租金補貼到1.1萬元，但其實好像只有到4500，也就是三房型租金最後為3.6萬元，柯文哲回應，租金是一套，分級租金補貼是一套，但是補貼從3000元到1.1萬元，「誰保證說你一定可以拿到1.1萬元？也要按照你的家戶人口數、收入，沒有保證你可以拿1.1萬元。」
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