岡山工業地夯 台灣第一家摩托車製造商3.45億搶下2000坪

▲▼工業地,三陽工業,岡山,灣裡西段,廠房,新冠肺炎,實價登錄,東森房屋,台灣房屋。(圖/翻攝自GoogleMaps)

▲南部不僅建地大家搶著買,工業廠房用地一樣搶手。(圖/翻攝自GoogleMaps)

記者陳建宇/高雄報導

根據最新實價登錄資料,今年10月岡山有筆總價3.45億元的工業地交易,買方三陽工業是首次南下取得營運用地,而今年實價登錄揭露岡山土地交易總價的前4名都在灣裡西段,總價也都突破2億元。房仲指出,該區段目前已是工業廠房聚集地,今年地價上漲約2成。

今年來因為疫情影響,回流的台商不僅買房子,也有不少人乾脆把工廠搬回台灣、或在台灣開設生產線,因此對於工業土地的需求旺盛,而相較於鄰近高雄市區的工業地價攀升較快,岡山的工業地相較之下價格較親民,今年來漲幅也較緩和,東森房屋高雄路竹美美加盟店店東林峻央表示,今年來岡山的工業地價漲幅約2成,屬於較和緩的上漲,因此也吸引不少有廠房、工業地需求的業者到岡山找地蓋工廠。

▲▼工業地,三陽工業,岡山,灣裡西段,廠房,新冠肺炎,實價登錄,東森房屋,台灣房屋。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲今年岡山實價登錄土地最高的前4名都集中在灣裡西段。(圖/翻攝自實價登錄網站)

今年來實價登錄揭露的岡山土地交易前4名,清一色都在灣裡西段,儼然成為工業廠房集中地,10月時三陽工業就發布重大訊息,表示以3.45億元向富棣建設購入灣裡西段2035.3坪的土地,目的是因應營運需求,換算單價每坪約17萬元。業界人士表示,今年因為疫情將資金留在島內,結果股匯市大漲不說,就連車市也是一片大好,三陽工業有可能因此決定擴充生產線而購置廠房。

台灣房屋岡山7+1加盟店店長林建豪表示,三陽工業所購入的2000坪土地位於台1線上,具有串連高雄、台南地區南來北往的交通優勢,附近也有多間大品牌汽車服務廠設置在此,以周邊巷道中的工業地每坪約15萬元左右,此塊標的位於交通要道,以每坪17萬元購入屬合理行情。

林建豪也指出,近期岡山除了房市熱度高,產業購地設廠需求同樣旺盛,三陽工業所購買的標的後方有約3000坪用地同屬於富棣建設所有,預計由建商興建多間廠房做出售,未來將可吸納更多企業進駐,帶動此區產業發展動能。

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