CNN最期待的「新城市地標」就在台灣! 每坪單價超過600萬

位於台北市信義區的超豪宅「陶朱隱園」,由法國建築師Vincent Callebaut設計,因特殊旋轉造型成為地標。(圖/報系資料庫、翻攝自Vincent Callebaut臉書)

▲位於台北市信義區的超豪宅「陶朱隱園」,由法國建築師Vincent Callebaut設計,因特殊旋轉造型成為地標。(圖/CTWANT提供,下同)

圖、文/CTWANT

在豐沛資金護航下,2020年台灣房市不但「免疫」,推量大爆發,還重新啟動前幾年低迷的豪宅市場,而建築設計近年也不斷進化,完全顛覆「台灣房子沒特色」的刻板印象,本刊盤點正在銷售中的特色住宅案,一較高下。

國內銷售中的特色住宅案裡,位於台北市信義區以順時針4.5度旋轉而上的超級豪宅「陶朱隱園」,絕對是目前台灣建築史上最特殊的建築設計!「陶朱隱園」全案造價60億元,是一般豪宅的2倍以上,甫推出就造成轟動,還被美國CNN評為最令人期待的新城市地標之一。

「陶朱隱園」每戶光是陽台庭園就占50坪,可種上6、7棵樹。(圖/報系資料庫)

▲「陶朱隱園」每戶光是陽台庭園就占50坪,可種上6、7棵樹。

2018年竣工後,去年7月出現第一筆交易,由業主「威京集團」關係企業「承耀公司」購入,雖然實價登錄未揭露成交價,但以其擔保債權和貸款成數推估,總價逾18.3億元,每坪單價超過600萬元,幾乎是同區豪宅的3倍。

據悉,當初比圖時,投資興建「陶朱隱園」的「中華工程」一度找上擁有「建築女王」美名的英國建築師Zaha Hadid(札哈哈蒂,已故),最後卻選擇名氣不大的法國建築師Vincent Callebaut(文森卡勒波特)的DNA螺旋體設計。

「聽說威京集團主席沈慶京的期望,是要讓建築本身成為全球地標,而不是名師圍棋局中的一顆棋子;他也說過『有人知道紐約熨斗大樓是誰設計的?』(意指建築比建築師聞名)」建築行旅達人丁榮生表示。

威京集團主席沈慶京曾說,有生之年不可能複製第二個「陶朱隱園」,所以才有存在價值。(圖/報系資料庫)

▲威京集團主席沈慶京曾說,有生之年不可能複製第二個「陶朱隱園」,所以才有存在價值。

文森卡勒波特贏得沈慶京青睞的2大設計,一是復刻大自然最基本也最堅韌的細胞結構,每層樓以旋轉4.5度,21層旋轉90度的錯位,讓人站在陽台時,向上望沒有遮頂,往下望像身處大峽谷;其次則是動線的構想,不只跑車可開進家,連電梯都能容納救護車,隱私絕對保密到家。

另一個在建築造型上大玩顛覆的案子,則是「台開集團」(台開)位於花蓮的「洄瀾山居」,由丹麥建築團隊「BIG」(Bjarke Ingels Group)操刀的山形屋,其靈感來自山水畫及有著綿延山丘的橫式台灣地圖,經電腦運算微氣候與風向後,設計出高低起伏如山脈的建築,與依山傍水的洄瀾景觀融合。

「洄瀾山居」的山形建築目前尚未動工,商場新天堂樂園已啟用,引進影城、餐飲、娛樂和知名的打卡地標貨櫃星巴克,接著將建置旅館,之後再興建住宅。圖為「洄瀾山居」3D圖。(圖/翻攝自新天堂樂園官網)

▲「洄瀾山居」的山形建築目前尚未動工,商場新天堂樂園已啟用,引進影城、餐飲、娛樂和知名的打卡地標貨櫃星巴克,接著將建置旅館,之後再興建住宅。圖為「洄瀾山居」3D圖。(圖/翻攝自新天堂樂園官網)

「洄瀾山居」銷售會館於2015年啟用,原預計2018年完工,不過因2018年花蓮發生六級地震,去年股東會上,台開董事長邱復生提出將升級制震系統至七級耐震,完工日延至2022年,但至今年10月,工地連圍籬都還沒架起。

「『洄瀾山居』萬坪基地已完成整地,由於不少客戶擔心進住後生活便利性不夠,因此台開決定先蓋旅館『天堂樂園行旅』及商場,等餐廳、店鋪全部建構後,再銷售『初雲樓』及『洄瀾山居』住宅部分。」台開營銷部吳經理表示,公司目前主力為「新天堂樂園行旅」,屬純投資商品,售後回租10年,目前結構體已蓋到9樓。

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