全國住宅價格年漲逾3% 三都被點名「漲太兇」

▲▼房仲,看屋,介紹,物件,店頭,夫妻看屋,情侶看屋,情人看屋,中信房屋,新莊,帶看,房仲帶看。(圖/記者張菱育攝)

▲內政部公布第3季全國及六都住宅價格指數出現季成長1.43%。(圖/記者張菱育攝)

記者黃靖惠/台北報導

2020下半年房市買氣增溫,帶動炒作風潮,從今天內政部公布第3季全國及六都住宅價格指數,出現季成長1.43%,其中桃園、台中、台南3都被點名漲幅最劇烈。

內政部發布第3季全國及六都住宅價格指數,全國住宅價格指數106.89,季上升1.43%、與去年同期相比上升3.21%,而6都住宅價格指數季成長幅度最大分別為,桃園市、台中市及台南市3都,漲幅分別2.12%、2.05%、2.56%。

再進一步了解,桃園房價上升幅度較大地區,為藝文特區、中路區段徵收區及青埔特區等新開發區;台中市則以捷運綠線沿線車站地區為主;另台南市則以因南科投資效應帶動的善化區及新市區,以及永康區及安平區新開發區為主。

▲▼第3季全國及六都住宅價格指數。(圖/內政部提供)

▲第3季全國及六都住宅價格指數。(圖/內政部提供)

內政部點名3處房價漲幅最大區域,多半為新興開發區、或站前特定區,抑或有大型民間投資案等,其中藝文特區多半是因捷運綠線、市圖總館建設利多拉抬房價。

信義房屋桃園經國店店長詹家杰表示,藝文特區雖不如新興開發區有大量新建案,能夠拉抬房價上揚,仍受捷運綠線動工、預計2022年啟用市圖總館等影響,附近屋主產生漲價預期性心理,每坪價格比起前兩年漲了2~3萬元。

他說明,目前捷運綠線G10、G11站周邊中古大樓,均價落在2~3字頭,如「竹城東京」均價落在28萬元、「竹城大和」均價落在33~35萬元。

內政部表示,防疫工作防範得宜,出口表現亮眼,國內消費持續回溫,初步統計經濟成長率較去年同季上升,貨幣相對寬鬆狀態,且低利率環境下,持續推動住宅市場購屋需求,再加上特定地區交易熱絡,帶動整體房價指數上升。

除此之外,也針對近期預售建案藉紅單交易投機炒作價格行情情形,除辦理不定期聯合稽查行動遏止外,也已完成《平均地權條例》等法案修法,加強紅單交易管理,預售屋交易資訊揭露即時透明,防杜不當炒作。

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關鍵字:內政部房價指數房價住宅

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