護國神山庇蔭不足 2020台南房市交易量微縮0.6%

▲▼台南,建物買賣移轉棟數,交易量,南科,台積電,東森房屋,台灣房屋,預售,成屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲台南2020年房市噴發,主要就是受到南科及台積電的激勵。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

2020年台南房市因為南科及台積電而一飛沖天,包括地價、房價都有驚人漲幅,不過根據最新出爐的買賣移轉棟數統計,2020年台南市全年度的交易量為2萬3044棟,比起2019年還減少了約0.6%,房仲業者指出這和預售屋交易大增有關,實際上台南房市仍是向上發展,未來成屋後大量就會顯現出來。

根據台南市地政局釋出資料顯示,2020年12月台南市的建物買賣移轉棟數為2253棟,比起前月的2068棟增加8.9%,比起2019年12月的2087棟則增加7.9%。若以第4季來看,2020年Q4台南市的交易量為6181棟,也比2019年的6005棟增加了2.9%。

▲▼台南,建物買賣移轉棟數,交易量,南科,台積電,東森房屋,台灣房屋,預售,成屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲即便新冠肺炎疫情影響,台南仍有許多建案熱賣。(圖/記者陳建宇攝)

不過若以全年度數字看,2020年台南市的官方交易量為2萬3044棟,比起2019年的2萬3181棟還減少了0.59%,難道是受到新冠肺炎疫情影響導致交易量降低?

房仲業者表示其實台南的交易仍然非常熱絡,只不過因為買賣移轉棟數計算的是成屋,而2020年台南的成屋量體減少,才會導致2020年度的交易量比2019年低。

台灣房屋中華加盟店店東張文龍表示,台南房價基期低,2020年包括台積電和鐵路地下化、新興重劃區等建設利多,吸引不少外來資金進駐,帶動今年預售屋交易,不過預售屋尚未交屋,數字尚未能反應在買賣移轉量上,因此讓量體表現略微縮減,但以台南市2020年不論在土地或建物交易熱度上,表現仍不俗。

▲▼台南,建物買賣移轉棟數,交易量,南科,台積電,東森房屋,台灣房屋,預售,成屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲2020年建商在台南瘋狂搶地,就算溢價許多也不手軟。(圖/記者陳建宇攝)

東森房屋永康奇美加盟店店東卓豐章則指出,2020年台南可說是大躍進的1年,市區主要的交易熱區地價至少上漲15~17%,房價也上漲約2成,但建商仍然大手筆買進土地,就是看好未來台南的房市發展會更上層樓,許多房仲業者也面臨「無屋可賣」的狀況,許多地區包括南科周邊、歸仁高鐵特區等預售建案甚至幾天就完銷,等到這些預售建案成屋之後交易量自然就會顯現出來。

而今年台南房市依舊看好,包括重大建設完成、南科工作人員進駐愈來愈多等紅利,即便央行祭出打房措施希望抑制高漲的房價,但僅有少數投資客會縮手不進場,剛性需求的自住客仍足以撐起台南房市,房價也有機會站穩2字頭。

▲▼台南,買賣移轉棟數,交易量,預售,成屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲2020年台南買賣交易數字。(圖/記者陳建宇攝)

關鍵字:台南建物買賣移轉棟數交易量南科台積電東森房屋台灣房屋預售成屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

郵局改行當包租公!小套房「月租6500」附全新家具 招租時間曝

台中嶺東郵局擁有50多年歷史,選址重建後蓋成複合式的郵政大樓,一樓是郵局,2到6樓則是88間出租套房,租金落在6,500元至1萬6,000元,鎖定附近的學生、科技園區員工,轉行當包租公,預計2022年2月將公開招租。

2小時前

家裡淹水「臥室慘淪魚缸」苦主PO片揭崩潰一幕!數百小魚腳下爽游

泰國一名網友的住處淹水,混濁髒水多日不退,一路淹進臥室中,但最令人傻眼的是,一群群小魚也隨著水流游進房間,且數量還不少,只能站在椅子上無奈把這一幕拍下來。

6小時前

國泰、鴻海、信義房屋齊聚 落實ESG

國內ESG三標竿企業領導人,包含國泰總經理李長庚、鴻海董事長劉揚偉和信義房屋創辦人周俊吉大方於全國上市櫃公司、董監事或年輕人關注的「國泰永續金融暨氣候變遷高峰論壇」上分享企業ESG心法。

8小時前

「最後透天淨土」房價也失守 捷運加持!新案2千萬起跳

高雄鳥松的神農段重劃區推案向來以透天別墅為主,且有不少大地坪、建坪的豪墅產品,加上環境清幽,成為許多企業主、退休族群的最愛,而該區段未來有捷運黃線Y1站行經,交通便利性將大幅增加,別墅產品主力總價從2000萬元起跳,華廈則只要800萬元內就能入手。

8小時前

「3年沒恩愛」妻拿房子才離婚 老公偷吃反擊!網風向卻轉了

日前有人妻抱怨,33歲老公坦承偷吃,而對象是小10歲的妹子,讓她氣炸喊離婚,結果網友見「3年沒恩愛」的原因後,紛紛認為是人妻問題最大。如今,該文的老公出面反擊了,表示無法接受婚姻無性才會出軌,且也不願意把房子拱手讓出,「兩個人都有錯,為什麼每次該檢討的都是我?」

8小時前

他驚見「車位比房子大」求解惑 過來人曝:1個增值40萬

由於台灣沒有限制有停車位才能買車,所以許多精華地區可說是一位難求,而帶有車位的房子也就更加搶手。不過,有網友發現一筆物件竟帶有4個車位,坪數加起來比主建物還要大!忍不住PO網分享,問問究竟是怎麼一回事。

9小時前

衣服不乾「都用洗脫烘」被老公嫌懶!人妻震驚:你連操作都不會

現在便利的家電很多,像是掃地機器人、洗碗機、洗脫烘洗衣機等等,都讓人省下不少時間、力氣,沒想到卻被嫌懶惰!一位女網友在《Dcard》匿名發文,說她有次聽到老公跟朋友閒聊時,隨口說一句「她很懶,都使用洗脫烘」,讓原PO很傻眼,「我承認我沒有很勤勞」、「為什麼連這個也要嫌棄?」

9小時前

房市女力8年成長22% 新案標配2項目拉攏人心

全球女力崛起,除了台灣總統蔡英文,瑞典也選出新一任女性總理安德森,根據財政部最新統計,2020年房屋稅繳稅資料,女性房屋持有戶數共491萬戶,相較2012年統計的402萬戶,成長約22%,女性房屋持有率連年提升來到44.5%,開發商如何抓住女性顧客的心也成為賣點。

9小時前

【廣編】房價瘋漲為哪樁?專家分析給你聽

國內房市自金融海嘯後開始飆漲,政府從2014年起,陸續釋出包括限貸、囤房稅、房地合一等房市調控措施,雖然一度讓房價從高點落下,但經過1~2年的底部盤整後,又再度響起漲聲號角。根據官方統計,今年第二季房價指數已來到112.4的歷史新高,與2016年第四季99.09的近年低點相比,指數上揚了13.33,增幅逾13%。

10小時前

有3棟房收租!他卻堅持當外送員6年:享受賺錢的快樂

大陸一名男子雖然家境不錯,有好幾棟房子在收租金,但他還是想靠自己努力賺錢,於是到外面擔任外送員,沒想到這工作一做就是6年,他也從外送員變成外送站的站長,如今管理200多人,收入十分可觀。

10小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響