39年老屋「漏水又壁癌」大翻修更好賣? 網曝1招最省事:先試水溫

▲▼壁癌,房屋漏水,鋼筋外露,中古屋買賣糾紛。(圖/記者姜國輝攝)

▲買家看到漏水屋都會有疑慮,不翻修的話總價要夠便宜才賣得掉。非本案畫面。(示意圖/記者姜國輝攝)

記者黃可昀/綜合報導

屋況不佳的老房子要翻修後再轉手,還是乾脆直接現況交屋更划算呢?一名女子表示,最近和家人在討論要賣掉媽媽的39年老屋,但屋況不太好,壁癌、漏水情形有點嚴重,家人傾向全部重裝潢再賣,「到底需不需要針對這部份做處理呢?」

原PO在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」表示,媽媽那間39年老房已經多年沒人居住,近日去看發現很多項目需要大翻修,「房間有壁癌的情況、廁所沖水會從廚房流出水來」,由於10年來都沒有再裝潢、整修,內部管線也都很老舊,下一個接手的屋主需要整間大翻修,必須花一筆可觀預算,讓她很猶豫要不要先翻修完再賣,也能賣一個好價錢?

▲▼老房,鬼屋。(圖/取自免費圖庫pixabay)

▲現況交屋也不至於賠售,而且最簡單省事。(示意圖/取自免費圖庫pixabay)

多數網友建議,最方便快速的方式就是現況交屋,「不處理留給買方處理,價金折讓」、「現況交屋即可」、「讓買方選擇簡單處理或是大整理」、「先以現況開賣試試看市場水溫」、「不整理,便宜一點賣,這是避免如果修好但後續還是出問題,到時候買方怪到你身上。」

不過,原PO如果不整修,加上已經39年屋齡,可能價格會損很多,只能開出低於行情的價格才能吸引人,如果花100萬裝潢,總價說不定可以加個150萬,算下來麻煩但不吃虧,「簡易處理賣相也會比較好!針對漏水部份重點處理!至少看屋時第一印象不至於太差」、「處理好漏水的狀況並拿到漏水保固書,再賣房屋會讓房價賣的比較好」、「如果不處理重新裝潢,那就只有折讓低價。」

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關鍵字:老房漏水壁癌

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