需求強勁!南台南站副都心房價直逼3字頭 建商搶進

▲▼清景麟,上揚,林聰麟,捐贈,社會福利,黃偉哲,公益,書店。(圖/記者陳建宇攝)

▲南台南站副都心的建案房價已站穩每坪28萬元水準,直逼3字頭大關。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

台南因為有南科、台積電加持,2020年整體房市發展熱絡,不過新重劃區的生活機能有疑慮,近市區的重劃區就成熟許多,例如台南東區的南台南站副都心就相當受矚目,1期開發已經吸引相當多建商搶地進駐,2期都市計劃也已公開展覽,業者預估未來該區段新建案房價將直逼3字頭。

台南發展熱度高的地區很多,東區也不例外,尤其是位於南邊的南台南站副都心一帶更是發展迅速,該區段緊鄰成熟的崇德、崇善商圈,不論食衣住行育樂都更成熟,也成為建商獵地的標的之一。

而南台南站副都心第1期的開發在2018年完成,面積約71公頃,目前已有清景麟地產、達麗建設等公司成功取得土地,也已經有推案進駐,第2期的開發則已開始公告展覽,該區位於第1期的西側及北側,面積約17.11公頃,未來第2期都市計畫經各級都委會審議完成並辦理區段徵收開發後,配合2026年新設南台南新通勤站啟用,將可完善整個南台南站副都心的生活機能。

▲▼台南,南台南站副都心,通勤車站,清景麟,達麗,東區。(圖/台南市都發局提供)

▲南台南站副都心2期開發已公告展覽,未來也將成為建商必搶之地。(圖/台南市都發局提供)

台南市都發局局長莊德樑表示,第2期的規劃主要考量南台南站副都心整體空間機能延續性,以及重大建設國立科學未來館的區位,因此延續第1期開發範圍並強化與周邊交通路網之串聯、公共設施防救災機能。

目前第2期開發規劃的區段徵收面積約13.87公頃,預計取得約6.8公頃的公園、廣場、停車場、公園道及道路用地等,考量其鄰近仁德地區,人口活動所帶來的住商用地需求,並適當提供住商可建築用地。

上揚國際建築團隊台南營業二處總經理杜昀容表示,南台南站副都心因為生活機能便利,可說是東區的最後一塊拼圖,既有的生活機能、交通動線等都很完善,因此也吸引很多民眾到該區看屋,以該公司的「清景麟巴克禮1期」為例,目前只剩下少數店面可買,住宅部分已全數完銷,就能了解該區段的需求有多強烈。

此外,該區段房價也已直逼3字頭,杜昀容指出,「清景麟巴克禮1期」的成交價已站穩每坪28萬元,未來除了該公司的新建案之外,包括達麗建設的新案預估房價也會落在每坪28~30萬元,且產品規劃不會只有首購產品,也會有首換產品來因應附近的換屋需求。

關鍵字:台南南台南站副都心通勤車站清景麟達麗東區

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