房地合一稅閉鎖期拉長 商總賴正鎰:投資客早就嚇跑了

▲▼ 全國商總理事長賴正鎰。(圖/記者張菱育攝)

▲國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

國內房地合一稅實施至今已5年時間,這幾年下來已經逼退不少投機客,商總理事長認為,政府不應該對房產「漲就打、跌就拉」,且去年底實價登錄修法,將預售屋登錄與紅單納入管理,也已足夠讓土地需求降溫,讓房地產穩定發展。

對於財政部日前提出「將優先檢討房地合一稅」,將45%稅率的閉鎖期,從2年拉長為5年,稅率才降至20%。

全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示,政府若再這樣搞下去,絕對不利房市發展,連帶景氣復甦及百業也會受拖累,該政策5年來已將投資客嚇跑,剩下的都是置產與剛性需求的買房族,房地產低迷多年,好不容易去年開始漸漸復甦,去年房地合一稅收才增加到144億元,5年來累計稅收達296億元,稅收都已經超出預期目標。

他不認同政府對房地產「漲就打、跌就拉」,央行與財政部持續接連祭出打房政策,包括土地和餘屋限貸令、去年12月底通過實價登錄修法,將預售屋登錄與紅單納入管理,他相信這些措施已經足以土地需求降溫,讓房地產穩定發展。

賴正鎰說,這波房價上漲主要因建材成本與原物料上漲,缺工造成工資成本拉高,地主哄抬地價才造成房價上揚,但政府對建商購地貸款從80%下修到55%,預期土地熱度將會下降,建商利潤降低,每年只剩3~5%,所以預計推案速度也會受阻。

他建議政府應有健全房市的全盤策略,以免接連打房而澆息才剛要回溫的房市,重挫房產業上下游的營造、水電、設計與裝潢、家電與家具業、水泥鋼筋等相關產業,高達350萬人的就業工作,只會導致今年實體經濟出現泡沫,甚至出現通膨現象。

▲▼ 大陸建設台北市中山區「琢豐」建案基地,施工,建案,興建,工地,工程,施作,案場,蓋房子,新建案  。(圖/記者張菱育攝)

▲賴正鎰認為,這波房價上漲是因建材成本與原物料上漲。(圖/記者張菱育攝)

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關鍵字:房地合一閉鎖期賴正鎰實價登錄全國商總鄉林集團房市投資客

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