永久棟距「價格只漲不跌」？ 內行曝1原因：面公園屌打河岸第一排

▲大坪數又面向公園，物件很稀有，也貴桑桑！（示意圖／取自免費圖庫Pexels）

網搜小組／劉維榛報導

不少人買房，相當注重遠久棟距與無敵景觀，但口袋可要夠深！一名網友透露，內心渴望入手「公園第一排頂樓」、「面河第一排頂樓」的建案，無奈房價很硬，因此想問「稀缺物件的售價，是否亦隨房市景氣漲跌呢？」文章貼出後，內行認為，確實這種物價釋出很難，但面向公園比面河岸好！

一名網友在PTT「home-sale板」表示，時常看雙北地區大坪數、戶數單純、一層二至四戶的電梯大樓，符合「公園第一排頂樓」、「面河第一排頂樓」等遠久棟距的條件，無敵優勢也反映在房價上。

對此，原PO好奇想問，「這些稀缺物件的售價，是否亦隨房市景氣漲跌呢？或永遠都是鐵板一塊無法降價？」

文章曝光後，網友紛紛回應「屋主缺錢就會降啊，不缺錢就不降，看個案啦」、「條件越好越稀缺的，越傾向賣方市場」、「這種物件釋出少，需求又大，正常的屋主都會惜售很正常」、「我還看過同一間建案，面河和面馬路，一坪差7萬多的」、「無限棟距，光是景觀至少就值百萬啊」。

▲網友熱議！（圖／翻攝PTT）

另有內行分析，「只覺得面公園第一排次頂樓或中高樓最好（不要頂樓）；面河住過三個月就不看景了，還是生活機能要好的，面公園好一些，要等這些物件釋出很難，還有高樓層露台戶降價更難，會降的永遠是地點較差的，地點好的惜售」。

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