▲保證人必須是配偶，或是二等親內親屬，情侶無法當彼此保人。（圖／Pexels）
記者黃可昀／綜合報導
在特殊情況下，條件不足的人買房貸款還需要一個「保證人」，銀行才願意借款，而保證人就得和借款人一樣，承擔相關的責任與風險。一名女子表示，男友曾問過如果買房是否願意做他的保人？她的條件是「作保可以，但房子掛共同擁有。」但對方對此說法十分反彈，雙方難以達成共識。
原PO在PTT表示，男友婚前買房算是他個人財產，應該找家人作保，如果要她來當保人，至少房子要共同持有才對她有保障，不過，男友認為她計較太多，兩人為此事爭論多次，「不知道大家都是怎麼和另一半討論未來規劃？在婚姻底下是否都願意為對方買房買車作保呢？」
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▲即便沒有以下4狀況，也能主動向銀行提供房貸保證人，可提高房貸額度與通過機率。（圖／取自免費圖庫Pexels）
據了解，在申請房貸時，銀行不可以要求借款人提供保證人，除非借款人為以下4種情況之一，才需要另外找一個保證人來擔保：
1、薪資條件不足
2、年齡過高
3、過去有信用不良的紀錄
4、擔保品（房產）非本人持有
專業網友回文指出，「正常地向銀行借貸的情況下，幾乎都不需要保人」，保人這個詞現在已經很少出現在正規借貸上，也就是說原PO男友經銀行評估後，可能屬於以上4狀況其中一種，或是透過民間貸款機構，才需要額外找一個保人。其他人回應，「掛保人有要求要有父母子女關係或是兄弟姐妹，夫妻等等，你們沒結婚應該無法掛」、「房屋貸款人收入不穩定才需要保人吧」、「這個應該是超過自身能力買，負債比可能不夠需要擔保人」、「房子本身就是擔保品，為何還要保人，除非你男友心裡有鬼。」
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