蓋好會漲價「買預售屋比新成屋划算?」 過來人曝:3間都這樣買

▲▼買房子。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲原PO發問「買預售屋是不是比新成屋划算?」(示意圖/Pixabay)

網搜小組/鄺郁庭報導

買房話題永遠都有得聊,尤其是房子怎麼買比較便宜!有一位網友在PTT的home-sale板上發起閒聊「買預售屋是不是比新成屋划算?」假設現在有預售屋賣1坪30萬,新成屋則是1坪29萬,但預售屋3年後蓋好應該會漲價,「這樣不急的人,就算自備充足,是不是也應該買剛開賣的預售屋?這樣才是最划算的?」

這位網友文中做了假設,「假設預售今天賣30萬1坪,新成屋便宜一點,29萬好了,等到3年後,預售蓋好應該就漲了到35萬了」,認為等於是當初用1坪30萬,就買到3年後1坪35萬的房子。原PO就說,這樣如果不急的人,就算自備款充足,感覺買剛開賣的預售屋都會比新成屋划算。

貼文一出,就有網友反駁,「前提是你確定這3年都是漲的話,而且預售屋在建過程都是0屋齡,之前有網友有分享大多頭才適合買預售」、「通膨保守抓2%,不急是可以,但風險也比較大」、「預售屋漲,成屋難道不會漲?意思不是一樣」、「成屋可以馬上住或租,預售不能,居住成本要考慮。」

還有人則是分享自己的看法,「預售好多了,但仍然要累積看成屋以及裝修的經驗,才不會買錯。買房自住就是預售或10-15年成屋2選1」、「買3間到現在都是買預售屋,不過都是買比較知名的建商」、「一堆5年內的成屋開的都比預售貴,只是買預售最好是潛銷期就介入」、「我鄰居買成屋,我買預售,同時間搬進去,她買貴我100萬。」

►不為人知的房產小秘密都在這,ETtoday房產雲讓你掌握房價波動

►小資族租房買屋來聽《地產詹哥老實說》

關鍵字:買房預售屋新成屋PTT

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

不用蹭南科熱度 台南兩重劃區賣得好靠「個人特色」

台南很多建案都會打著南科、台積電的標語,希望藉由護國神山的威力促進買氣,不過在台南卻有2個地方不用提台積電房子一樣賣得好,包括南區的舉喜重劃區以及歸仁高鐵特區就是如此,業者表示這2個區段各有獨自的特色,有足夠的購買力撐起房市。

8分鐘前

「2萬人擁10房」原來灌水!停車位、納骨塔也算 財部急澄清「真正大戶1700人」

財政部先前公布「2020年房屋稅籍所有人總歸戶」,依表格來,約1.95萬人擁有10戶以上「房子」,數字嚇到社會大眾,竟有這麼多「囤房大戶」!財政部今天再召開記者會解釋、要還原原貌。財政部指出,2月初公部的資料中「一戶」包含地下室,停車位、非住家用的營業、私人診所、事務所、陽台,甚至納骨塔墓地這種,只要有一個單獨所有權狀算稅基的都變「一戶」了,這次經過排除後再統計,應該1766人才是真正坐擁「10戶以上」可居住屋的房市大戶。

30分鐘前

全台住宅交易總額連2年衝2.4兆元 中南3都意外倒退嚕

2020年全台住宅交易總額再衝2.4兆元,與2019年相距不多,等同連續2年創2015年以來新高。其中,台北市總交易額4635億元,年增約40%,為全台增幅最高區域。意料之外的,則是台中、台南及高雄等區,交易雖看似熱絡,總交易額卻較2019年衰退。

51分鐘前

北漂到天龍國工作!卻天天「讚賞家鄉」好棒棒 同事愣:快回去

許多人為了把握更好的工作機會,便會離鄉背井、北上工作,一名網友指出,女同事是高雄人,常常在大家面前大讚高雄多好多棒,讓他感到很不解,既然那麼優質,為什麼還要北漂到天龍國工作,然後抱怨台北不好,貼文一出後,引起許多網友討論。

56分鐘前

買房不敢生小孩?送育兒金、幫付學雜費 高雄建商各出奇招

建案為強化買氣常常會送東西,希望能讓客人上門看房子,而這樣的促銷方式也愈來愈五花八門,高雄就有建案與嬰幼用品賣場合作,打出「房子輕鬆買,小孩我幫養」活動,只要買房就送育兒金,最高更送到50萬元,吸引不少年輕首購族目光。

1小時前

買2間房不用1千萬!透天換小宅風 吹進苗栗小鎮

苗栗縣市夾攻在新竹與台中之間,隨著新竹、台中房價驚驚漲,以往大多是透天別墅的城鄉,近幾年開始出現大樓型產品,以低總價來搶攻首購市場,以垂坤肉乾廣為人知的苑裡鎮,新案「國苑之美」、「城市光點」、「幸福灣麗」等小宅案近來也遍地開花。

1小時前

頂新魏家出手!2.7億買下自家「頂禾園」 為今年豪宅「開市」

央行限貸令,對於高資產族而言貌似影響不大。根據最新實價揭露,1月第1筆億元豪宅交易是「頂禾園」,11樓230坪,以2億7826萬元,經查謄本,買方就是頂新魏家,等同購入自家所蓋的豪宅,而貸款僅6成,顯然游刃有餘。

1小時前

台中妹屎在滾!直奔七期「公廁」嚇暈 照片曝網驚:根本鬼屋

當「屎意來襲」通常是很難忍住的,更不用說「屎在滾」的時候,更是讓人難以忍耐。一名網友和朋友某次在開車前往高鐵站的途中,突然肚子感到一陣劇痛,於是馬上停車到附近找廁所,結果在一座公園找到一間「超獵奇」公廁,裡頭雜亂不堪彷彿就像恐怖片的場景,瞬間讓她進退兩難,但礙於實在快忍不住,只好勉強上完。

3小時前

外來建商搶七期寶地 地價推進300萬俱樂部

台中七期重劃區發展超過20年,奠定中部豪宅聚落的江湖地位,每每只要有土地交易就引爆話題。根據業者統計,七期歷年來土地交易單價前十名,可以觀察出七期地價站穩3百萬俱樂部,有趣的是,前10名中有一半,竟都是外來建商如興富發、大陸建設等拿下,也讓本地建商壓力倍增。

3小時前

財富女神團購買房「40間現省4000萬」 曝首購族看屋6大準則

王宥忻推出親子教養書《抓狂父母拯救計畫》,上週銷售登上博客來新書暢銷排行榜第ㄧ名,而她過年期間相中了地區性和未來發展性條件都很棒的建案,因此發起團購,半小時內40間房子瞬間被銷售一空,幫很多人在今年年初就完成買房計畫。

3小時前

「麻醉劑量多灌3cc」性侵孕婦! 桃園狼醫哀求:給我活路

讀者迴響