南韓2020住宅成交量年增58.9％創新高 打房失敗！文在寅曝新招

▲南韓政府將推出新一波房市政策。圖為首爾市景。（圖／取自免費圖庫pixabay）

記者詹雅婷／綜合報導

南韓受到房市過熱影響，2020年全年累計住宅成交量年增58.9%，創下2006年以來新高。儘管文在寅上任後多次出手打房，但各地房價仍不斷逆勢飆漲，如今政府將推出新一波房市政策，把住房供應增加至高於市場預期。韓媒分析，此舉也意味著政府會把重心自監管投機客轉移，藉由加大供應量穩定房市。

根據南韓國土交通部19日發布的統計數據，全境2020年住宅成交量為127萬9305套，年增58.9%；其中，首都圈為64萬2628套，年增61.1%，非首都圈則是63萬6677套，年增56.7%。

文在寅18日在新年記者會上坦言，政府先前遏制房市投機客的做法並未成功替過熱的房市降溫，背後原因正是流動性充足及家戶數量增加，接下來將著眼於首爾及周邊地區火車站附近住房用地的重建與開發，藉此讓住宅數量遠超過市場預期。

▲南韓總統文在寅。 （圖／路透）

報導分析，政府此舉意味著房市政策轉變，重心已從緊縮貸款、提高稅收、建築法規等領域，轉移至增加住房供應。但文在寅也強調，除了房市供應計畫，政府針對投機客採取的措施將會持續進行。

依據南韓政府政策，自6月1日起，將針對擁有多戶住房的屋主課徵更高的綜合房屋銷售稅，藉此讓屋主賣房增加市場上的住屋供應量。

只不過，儘管文在寅出手打房，但南韓房價仍持續飆升，這也讓他的支持率度創下2017年5月上任以來最低。