一條路孕育雙地王 單價王、總價王都是建商埋單

▲▼ 興富發集團以興益發建設名義,以17.16億元買下高雄民生一路及文橫一路口土地,推出「民生1號院」,地上34層、地下7層大樓。(圖/記者陳建宇攝)

▲興富發集團去年砸17億元買下中央公園附近土地,將推出超高建案。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

2020年高雄高價土地交易,相較於2019年數量較少。而根據實價登錄,成交總價最高的土地,是興富發集團以總價17.16億元買下民生一路的角地。不過若從單價看,則是台南的富立建設,以每坪250萬元買下中華、民生路口600坪地。巧合的是,雙地王均誕生在民生一路上。

2019年高雄的土地交易大爆發,尤其有許多高總價的土地交易出現,主因在於大地主南和興產大量釋地,建商也樂得一塊接著一塊買。不過2020年南和興產釋出土地速度減緩,因此並無總價20億元以上的土地交易出現。

而根據實價登錄,2020年高雄土地交易總價最高的一塊,是位於民生一路、文橫一路口的角地,興富發集團旗下的興益發建設共砸下17.16億元,該地面積986.8坪,換算單價每坪173.9億元。據了解該地就是建案「民生1號院」的基地位置,而且實際上的交易日期應在2019年,只是到了2020年才登錄。

興富發代銷事業部特助苗青德表示,「民生1號院」將打造2~3房的房型,開價將落在每坪40~45萬元之間,規劃地上34層、地下7層大樓,預計共有653戶,由於該土地為商5及特商2用地,所以未來1樓將為店面、2樓以上則為住宅產品,適合小家庭及首購族。

台灣房屋美麗島中正加盟店店東劉坤旺表示,此塊土地位於民生一路上靠近中山一路口,是南高雄精華生活圈之一,以周邊面臨民生一路的新建案,每坪約有32~35萬元左右的成交行情,加上高雄房市景氣持續熱絡,建商評估應能獲得不錯的投資效益,才願灑高價獵地。

▲▼台南,富立,單價,京城,中央公園,首排,豪宅,國泰,台灣房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲富立建設買下中央公園對面的角地,單價250萬元是高雄史上第2高。(圖/記者陳建宇攝)

不過若要算單價,2020年高雄土地成交單價最高的案件,則是位於中華一路、民生一路口的三角窗土地,台南建商富立建設以總價14.89億元向寶家建設購入,該地面積595.93坪,換算單價高達每坪250萬元,也是高雄土地單價歷來第2高。

富立建設總監陳聰徒表示,該地預計規劃32樓或33樓的超高住宅,坪數則在78~110坪左右。

關鍵字:高雄土地興富發中央公園台灣房屋富立民生一路

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

18年中博高架橋掰!盤點高市已拆6陸橋 這座拆後房價倒跌3成

隨著高雄鐵路地下化完成,遺留在地面上的陸橋也陸續拆除,橫跨高雄車站的中博高架橋也將在明天拆除,不過根據房仲業者統計過去2年價格資料,竟發現這些拆除的陸橋有數個去年房價不漲反跌,研判是因為屋主席售導致去年沒有大型交易所致,未來性仍相當看好。

18分鐘前

太子汽車許勝發欠債難清 三重糞便屋、妻女不動產通通要變現

太子汽車、萬泰銀行創辦人許勝發,因為涉嫌掏空萬泰銀行,欠下數10億元債務,至少30多筆不動產陸續遭到法拍,近期太子汽車名下又有資產出現在法拍市場,包括位於三重的公寓、土地等,而太子集團許姓家族成員的資產,也再被起底。

28分鐘前

「賣房住鄉下」錢可花160年 她靠股票月賺2萬!嗆主管:不工作了

誰不希望有個富爸媽,人生少奮鬥30年?一名女網友透露,最近耍任性離職,就是不願被慣老闆欺負,原來原PO投資有道,每月都有2萬的被動收入,加上是獨生女,可獲得家裡的4000萬的房產。文章曝光後,掀起網友驚呼,「姐姐我不想努力了!」

28分鐘前

逢甲「堆疊之神」垃圾屋現況曝光 路人求見屋主「看怎麼堆的」

去年底一棟距離台中逢甲大學步行僅5分鐘的巷弄內透天,出現一座「堆疊之神」垃圾屋,成為逢甲的另類景觀。事隔1年,垃圾屋現況再曝光,發現佔用道路的棉被、木板等物已經清理乾淨,但屋內2層樓高雜物依然覆蓋所有空間,不免讓人驚呼,屋主堆疊技巧更上一層樓了。

2小時前

大虧1600萬!黃子佼鄰居賣屋心很痛 轉手價跌出百萬俱樂部

台北市中山區豪宅「台北1號院」有不少名人住戶,加上百萬youtuber Joeman開箱,建案討論杜大增,不過最新實價登錄揭露,13樓戶原屋主持有8年竟慘賠逾千萬出場,專家分析,這幾年「台北1號院」房價修正,如果高資產族要找單價百萬的豪宅物件,還有很多其他選擇,因此造成屋主慘賠出場。

2小時前

深圳登中國房價最貴城市「一坪130萬台幣」 歌手想哭:我真後悔

大陸房市持續高漲,年輕人也感嘆買屋好難。據統計截至2021年1月,中國大陸已有77個城市的中古屋每平方公尺竟超過人民幣1萬元(換算約1坪台幣14.3萬元);其中,深圳市房價更是超過上海、北京,成為大陸目前房價最貴的城市,深圳房價換算平均每坪約台幣近130萬元。知名歌手唐磊近日忍不住感嘆,這已經不是努力工作可以買得起了。

14小時前

居住地選台中還高雄?他北中南3地「全待過」...秒答:很方便

許多人在買房以前,除了衡量自身經濟能力外,也會考慮地點的生活機能、環境等。一名網友發文表示,若不談找工作、薪資問題,台中和高雄兩地,哪個比較適合居住呢?貼文一出,立刻引發熱議,有網友就回應,「都住過幾天,秒選高雄」、「秒選台中,南部太熱了」。

17小時前

不用蹭南科熱度 台南兩重劃區賣得好靠「個人特色」

台南很多建案都會打著南科、台積電的標語,希望藉由護國神山的威力促進買氣,不過在台南卻有2個地方不用提台積電房子一樣賣得好,包括南區的舉喜重劃區以及歸仁高鐵特區就是如此,業者表示這2個區段各有獨自的特色,有足夠的購買力撐起房市。

17小時前

「囤10房2萬人」原來灌水!停車位、納骨塔也算 財部急澄清「真正大戶1700人」

財政部先前公布「2020年房屋稅籍所有人總歸戶」,依表格來,約1.95萬人擁有10戶以上「房子」,數字嚇到社會大眾,竟有這麼多「囤房大戶」!財政部今天再召開記者會解釋、要還原原貌。財政部指出,2月初公部的資料中「一戶」包含地下室,停車位、非住家用的營業、私人診所、事務所、陽台,甚至納骨塔墓地這種,只要有一個單獨所有權狀算稅基的都變「一戶」了,這次經過排除後再統計,應該1766人才是真正坐擁「10戶以上」可居住屋的房市大戶。

18小時前

全台住宅交易總額連2年衝2.4兆元 中南3都意外倒退嚕

2020年全台住宅交易總額再衝2.4兆元,與2019年相距不多,等同連續2年創2015年以來新高。其中,台北市總交易額4635億元,年增約40%,為全台增幅最高區域。意料之外的,則是台中、台南及高雄等區,交易雖看似熱絡,總交易額卻較2019年衰退。

18小時前

讀者迴響