2021台中房產蓄勢待發 2000億推案「瞄準這3區」

▲▼2021台中市房產大爆發,在西屯、南屯和北屯三區就佔了2000億推案量。(圖/業者提供)

▲▼2021台中市房產大爆發,在西屯、南屯和北屯三區就佔了2000億推案量。(圖/業者提供)

記者鄧木卿/台中報導

2021年台中全年推案總量上看2200億元,呈現價漲量縮的房市格局,尤其北屯、西屯、南屯三大屯區,因為交通、建設等發展健全就佔了2000億元,預售新案價格屢創新高,包括七期新市政中心、水湳經貿園區與14期的核心蛋黃區,都有換屋、豪宅型指標大案接力進場,為中部房市注入強勁撐盤動能,更為區域房價定錨。

▲▼2021台中市房產大爆發,在西屯、南屯和北屯三區就佔了2000億推案量。(圖/業者提供)

台中今年指標建案,由七期領軍,包括大陸建設將推出市政北七路「惠國101」,規劃48-65坪住宅產品,每坪單價可望站上7字頭,全案總銷60億元,而比照新店「青山鎮」模式、位在大坑風景區的頂級豪墅開發案,最快在今年第三季進場,尚未公開早已吸引不少中部粉絲詢問。

此外,由鉅建設「府會園道案」,總銷上看百億元,最快將在第一季登場,寶璽建設位於惠文路、文心一路口的七期新案,規模達80億元,也將在今年進場,而位於市政北二路的「國泰層峰」,去年落成以來已銷售13戶,全案即將滿席,國泰也將趁勝追擊推出「七期南側新案」,獲得不少討論。

位在南屯區的單元二、單元三屬於低密度開發區,可開發成大樓區段逐漸進入絕版倒數階段,單元二壓軸新案有精銳建設三富段大樓案,地點近公益路、龍富路口;單元三的「順天建設永春東七路案」,規劃大樓80戶與別墅33戶,其中大樓每坪5字頭起、豪墅每戶總價7700萬至2.2億元,全案總銷60億元。

中科的指標建案「寶輝VILLAGE」,甫推出即迅速完銷,價格更衝破區域新高,第二期將推出50-70坪,強調精緻、隱密、體驗的都會型態,同樣受到粉絲熱烈期待。

被視為下一個七期的水湳經貿園區,坐擁全台都會區內最大面積綠地中央公園,例如,陸府建設購入逾2000坪位在中央公園首席位置,緊臨河南路、中科路等重要聯外道路,並串聯成熟機能,可望再次樹立區域地標建案紀錄,另外,單元八的總太、久樘開發、龍寶建設也正蓄勢待發。

僅隔著中清路的14期重劃區,擁有洲際棒球場、漢神百貨、環球購物中心、巨蛋、轉運中心、水湳國際會展中心等建設加持,與水湳經貿園區形成左右雙核心發展,未來將成為台中商業核心重鎮,也吸引國泰、雙橡園、精銳、陸府等十多家建商搶進獵地,粗估建商購地面積已達2萬坪,今年將由亞昕建設打頭陣,推出總銷10億新案,每坪單價4字頭起跳,而在14期新闢公園第一排的雙橡園、國泰被視為區域最核心的區段,未來推案價格將為區域行情定錨,備受市場關注。

首購部分以深耕北屯廍子的總太地產量體最大,近年推出「心生活美學聚落」系列造鎮案,繼一期「總太2020」進入交屋階段、二期「總太聚作」去年底完銷,三、四期「心之所向」最快在今年第一季登場,全案基地面積廣達1萬多坪,總銷金額達150億元。

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關鍵字:台中房產推案

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